ساختمان آجر مختلط چندمنظوره در قلب فرش مدوز! مناسب برای سرمایه‌گذاری و استفاده شخصی. این ملک خوب نگهداری‌شده ترکیب نادری از فضاهای مسکونی و تجاری با ورودی‌های متعدد ارائه می‌دهد.
نکات برجسته ملک:
• اندازه زمین: ۳۰ × ۱۰۰
• اندازه ساختمان: ۲۱.۴۲ × ۵۲ فوت (تقریباً ۱،۱۱۳ SF در هر طبقه)
• سال ساخت: ۱۹۸۴ | منطقه‌بندی: R3-2
• مالیات پایین: ۱۱،۴۶۶ دلار در سال
• ۳ کنتور گاز جداگانه و ۳ کنتور برق
طراحی:
• طبقه اول: فضای تجاری جلو (تقریباً ۵۶۰ SF) با یک سرویس بهداشتی + آپارتمان ۱ اتاق خواب و ۱ اتاق نشیمن در عقب
• طبقه دوم: واحد ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی جادار
• زیرزمین: اندازه کامل، با همان مساحت طبقه اول، با ورودی جداگانه
مزایای موقعیت:
• نمای عالی نزدیک به کانون تجاری خیابان اصلی
• احاطه‌شده با فروشگاه‌ها، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها و دانشگاه سنت جان
• تقاضای اجاره قوی و پایگاه مشتریان پایدار
• پتانسیل بالا برای افزایش ارزش در بلندمدت
این فرصت نادر را در یک موقعیت بسیار مطلوب در فرش مدوز از دست ندهید!

Prime mixed-use brick building in the heart of Fresh Meadows! Perfect for both investment and self-use. This well-maintained property offers a rare combination of residential and commercial spaces with multiple entrances.
Property Highlights:
• Lot Size: 30 × 100
• Building Size: 21.42 × 52 ft (approx. 1,113 SF per floor)
• Year Built: 1984 | Zoning: R3-2
• Low Taxes: $11,466/year
• 3 separate gas meters & 3 electric meters
Layout:
• First Floor: Front commercial space (approx. 560 SF) with half bath + rear 1BR/1LR apartment
• Second Floor: Spacious 3BR, 2BA unit
• Basement: Full-size, same footprint as first floor, with separate entrance
Location Advantages:
• Excellent exposure near Main Street commercial hub
• Surrounded by shops, supermarkets, dining, and St. John’s University
• Strong rental demand & stable customer base
• Great potential for long-term value appreciation
Don’t miss this rare opportunity in a highly desirable Fresh Meadows location! © 2025 OneKey™ MLS, LLC