یک فرصت بی‌نظیر برای خرید ۲۲.۲۰ هکتار زمین متصل در خلیج پکنیک، با ۴۷۰ فوت خط ساحلی برتر و یک ساحل شنی خصوصی. بیش از ۱۰ هکتار از آن با درختان انگور بالغ کاشته شده است که مجموعه‌ای چشمگیر از ارقام انگور را تولید می‌کند، از جمله پینو نوآر، مرلو، کابِرنِه فرانک، مالبک، پِتیت وردو، سَوینیون بلانک، شارونده و گرونر فلتلینر. حقوق توسعه همچنان محفوظ است و پتانسیل آینده را فراهم می‌کند.

در لبه جنوبی، یک اقامتگاه ساحلی به مساحت ۴۲۰۰ فوت مربع نمایی وسیع از خلیج را به تصویر می‌کشد، در حالی که مرز شمالی در امتداد جاده اصلی دارای خانه‌ای ۲۵۰۰ فوت مربعی است. بخش شمالی همچنین شامل مجموعه‌ای از انبارها و ساختمان‌های کشاورزی است که انعطاف‌پذیری بالایی برای فعالیت‌های کشاورزی و عملیاتی فراهم می‌کند.

این ملک در منطقه R-80 با استثنای منطقه کشاورزی تعیین‌شده است که اجازه می‌دهد تا زونینگ مسکونی با اندازه‌های بزرگ و انعطاف‌پذیری در استفاده فعال کشاورزی وجود داشته باشد. زونینگ R-80 برای حفظ ویژگی‌های روستایی شهر ساوتولد طراحی شده است تا زندگی مسکونی Spacious و زمین‌های باز را حفظ کند. تعیین استثنای کشاورزی امکان گسترش فعالیت‌های کشاورزی، از جمله پردازش و فروش مستقیم محصولات کشاورزی مانند شراب، مربا، محصولات پخته شده و محصولات زراعی را فراهم می‌کند. علاوه بر این، این ملک امکانات تقسیم‌های مسکونی را ارائه می‌دهد که ارزش و پتانسیل بلندمدت آن را افزایش می‌دهد.

این زمین باورنکردنی در کنار آب که غرق در تاریخ نورث فورک است، آماده است تا به سرپرست بعدی خود سپرده شود.

A singular opportunity to acquire 22.20 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals, including Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay, and Gruner Veltliner. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 4,000 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,500 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops. In addition, the property offers residential subdivision possibilities, further enhancing its long-term value and potential.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC