دواخانه دو خانواده‌ای آجری شیک با پارکینگ و پتانسیل درآمد استثنایی.

واقع در محله مطلوب ادنوالد/بیچستر، شماره ۲۰۱۹ خیابان گیوان یک فرصت نادر برای مالکیت یک دوخانه نیمه‌چسبیده آجری جادار و خوب نگهداری شده را ارائه می‌دهد که به طور کامل تعادل بین کارایی، راحتی و موقعیت را برقرار می‌کند. این ملک با مساحت تقریبی ۲,۱۲۵ فوت مربع، دارای یک دوخانه کلاسیک ۳ خوابه در بالای یک طرح ۲ خوابه است که آن را به‌ویژه برای مالکانی که به دنبال درآمد اجاره‌ای هستند یا سرمایه‌گذاران که به دنبال بازگشت قوی هستند، ایده‌آل می‌سازد.

واحد بالایی به عنوان اقامتگاه اصلی عمل می‌کند و سه اتاق خواب به اندازه کافی بزرگ، دو حمام کامل و یک نقشه زمین مفهومی شامل یک اتاق نشیمن رسمی، ناحیه غذاخوری جداگانه و یک آشپزخانه L شکل را ارائه می‌دهد. زیر فرش‌ها، کفپوش چوبی اصلی قرار دارد که آماده است تا به زیبایی جاودانه خود بازگردانده شود.

واحد دو خوابه در سطح زمین دارای ورودی خصوصی، فضای زندگی متناسب و یک حمام است که برای استفاده اجاره‌ای یا زندگی چند نسلی مناسب است. هر دو واحد به یک زیرزمین کامل با خروجی مستقیم به حیاط پشتی دسترسی دارند. ورودی ثانویه‌ای در خیابان دی ریمر راحتی بیشتری را فراهم می‌کند.

پارکینگ در این منطقه یکی از ویژگی‌های بارز است، با یک پارکینگ خصوصی و گاراژ متصل که قادر به جای دادن حداکثر دو وسیله نقلیه است. به‌روزرسانی‌های اخیر—که حدود شش سال پیش انجام شده‌اند—شامل خط لوله‌های گاز و کنتورهای به‌روز، یک تانکر آب گرم جدیدتر و یک بخاری مدرن است که زیرساخت ملک را در وضعیت عالی قرار می‌دهد.

ساکنان از راحتی بی‌نظیری برخوردار خواهند بود، زیرا مرکز خرید بی پلازا تنها چند دقیقه فاصله دارد و گزینه‌های متنوعی از خرید و غذا را ارائه می‌دهد. حمل و نقل عمومی به‌راحتی از طریق قطار ۵ در خیابان بیچستر و خطوط اتوبوس متعدد در دسترس است، در حالی که بزرگراه‌های اصلی—از جمله پارک‌وی رود هچینسون، پارک‌وی پلهم و I-95—در نزدیکی قرار دارند.

با ترکیب فضاهای زندگی راحت، به‌روزرسانی‌های مدرن و پتانسیل درآمد عالی، شماره ۲۰۱۹ خیابان گیوان به عنوان یک سرمایه‌گذاری هوشمند در یکی از محله‌های قابل دسترسی و جامعه‌محور برانکس برجسته می‌باشد.

Elegant Two-Family Brick Duplex with Parking and Exceptional Income Potential.

Located in the desirable Edenwald/Baychester neighborhood, 2019 Givan Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, well-maintained semi-detached brick duplex that perfectly balances functionality, comfort, and location. Spanning approximately 2,125 square feet, this property features a classic 3-bedroom duplex over a 2-bedroom layout, making it ideal for an owner-occupant seeking rental income or an investor looking for a strong return.

The upper duplex serves as the primary residence, offering three generously sized bedrooms, two full bathrooms, and a thoughtful floor plan that includes a formal living room, separate dining area, and an L-shaped eat-in kitchen. Beneath the carpeting lies original hardwood flooring, ready to be restored to its timeless beauty.

The ground-level two-bedroom unit features a private entrance, a well-proportioned living space, and one bathroom—perfect for rental use or multi-generational living. Both units share access to a full walk-out basement that opens directly to the backyard. A secondary entrance on DeReimer Avenue provides added convenience.

Parking is a standout feature in this location, with a private driveway and attached garage accommodating up to two vehicles. Recent updates—completed approximately six years ago—include upgraded gas lines and meters, a newer hot water tank, and a modern furnace, ensuring the property’s infrastructure is in excellent condition.

Residents will enjoy unbeatable convenience, with Bay Plaza Shopping Center just minutes away, offering an array of shopping and dining options. Public transportation is easily accessible via the 5 train at Baychester Avenue and multiple bus lines, while major highways—including the Hutchinson River Parkway, Pelham Parkway, and I-95—are within close reach.

Combining comfortable living spaces, modern updates, and excellent income potential, 2019 Givan Avenue stands out as a smart investment in one of the Bronx’s most accessible and community-oriented neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC