تصویب کامل و یک زمان‌بندی توسعه بسیار تهاجمی و فعال. در قلب احیای شگفت‌انگیز شهری یوتیکا، پروژه ریور لوفت (The River Lofts) بیشتر از یک توسعه است — این یک دیدگاه تحول‌زا است که جان‌ تازه‌ای به یکی از مشهورترین landmarks شهر می‌بخشد. این پروژه فوق‌العاده به قدرت استفاده مجدد سازگار گواهی می‌دهد، جایی که روح صنعتی دیروز با تقاضاهای پیچیده ساکنان امروزی ملاقات می‌کند. ریور لوفت ارثیه صنعتی غنی ساختمانی را که بیش از ۱۴۰ سال شاهد تحول یوتیکا بوده، گرامی می‌دارد. این ساختمان originalmente در حوالی سال ۱۸۸۰ به عنوان یک تأسیسات صنعتی بافته‌جات ساخته شده و بعداً به عنوان مرکز تولید شرکت معروف لاستیک دانلوپ (Dunlop Tire Company) خدمت کرده است. امروز این ساختار تاریخی و محکم به‌طور دقیقی به یک جامعه زنده و کارآمد تبدیل می‌شود که شخصیت صنعتی اصلی خود را حفظ کرده و در عین حال توابع مسکونی و تجاری مدرنی را معرفی می‌کند. این تنها یک ساخت و ساز جدید نیست — این یک استفاده مجدد استراتژیک است که استخوان‌های مستحکم و DNA صنعتی ساختمان را جشن می‌گیرد، در حالی که چیزی کاملاً تازه و مرتبط برای زندگی مدرن ایجاد می‌کند. این پروژه مثالی از تعهد یوتیکا به توسعه مختلط است که شهر به‌طور فعال از طریق مشوق‌های مختلف از جمله وام‌ها، کمک‌های مالی و معافیت‌های مالیاتی برای توسعه‌دهندگانی که جان تازه‌ای به ساختمان‌های تاریخی می‌بخشند، حمایت می‌کند. فاز اولیه ریور لوفت ۳۷ لوفت مسکونی جادار به نمایش می‌گذارد که هر یک به طور اندیشمندانه با فضاهای کاری ادغام‌شده طراحی شده‌اند، که به تقاضاهای سبک زندگی هیبریدی امروز پاسخ می‌دهد. این توسعه به‌طور یکپارچه راحتی مسکونی را با پویایی تجاری ترکیب می‌کند و شامل یک بخش خرده‌فروشی در طبقه همکف و پارکینگ راحت در محل است. طبقه دوم مجموعه متنوعی از واحدهای کاندو ۲ و ۳ اتاق خوابه را نمایش می‌دهد که از حدود ۹۶۰ تا ۲,۰۰۰ فوت مربع متغیر است. هر واحد مسکونی فضای زندگی باز و مناسبی را ارائه می‌دهد که حداکثر فضا و نور طبیعی را بهره می‌برد، سقف‌های بلندی که ارثیه صنعتی ساختمان را جشن می‌گیرد، فضای کار جداگانه و یک تراس خصوصی که مکان‌های استراحت بیرونی شخصی ارائه می‌دهد و به یک حیاط محوطه‌سازی‌شده آرام مشرف می‌شود. طبقه اول به یک مقصد خرده‌فروشی زنده تبدیل می‌شود که به ساکنان و جامعه بزرگ‌تر یوتیکا خدمت می‌کند. ترکیب به دقت انتخاب شده شامل یک بازار بین‌المللی است که طعم‌های جهانی را به محله می‌آورد و یک نانوایی/کافه هنری که فضایی طبیعی برای گردهمایی جامعه ایجاد می‌کند. یوتیکا در موقعیتی استراتژیک منحصربه‌فرد قرار گرفته و در میان دو تولیدکننده اصلی تراشه‌های الکترونیکی: میکرون (Micron) و وولفسپید (Wolfspeed) قرار دارد. این نزدیکی به شرکت‌های پیشرفته فناوری فرصت‌های شغلی بی‌سابقه‌ای ایجاد می‌کند و متخصصان با مهارت بالا را که به دنبال گزینه‌های مسکن با کیفیت هستند جذب می‌کند، که دقیقاً دموگرافیکی است که ریور لوفت برای خدمت به آن طراحی شده است. ریور لوفت از تخصص معمار معروف آنتونی موریلی (Anthony Morali) بهره می‌برد، که پرتفوی چشمگیر او شامل پروژه‌های نمادینی مانند اتاق رنگین‌کمان در مرکز راکفلر، سیپریانی در ترمینال گرند سنترال و تعدادی توسعه موفق در تری‌بکا است. با بیش از ۳۰ سال تجربه، موریلی خود را به عنوان استادی واقعی در تبدیل ساختمان‌های تاریخی به جواهرات معماری تغییر کاربریافته معرفی کرده است. رویکرد موریلی به ریور لوفت نمونه‌ای از قابلیت امضایی او در احترام به شخصیت تاریخی یک ساختمان در حالی که فضایی فراتر از انتظارات معاصر ایجاد می‌کند، است. سابقه موفق او در پروژه‌های استفاده مجدد سازگار او را به معمار ایده‌آلی برای راهنمایی این تحول از نماد صنعتی به شاهکار مسکونی تبدیل می‌کند. این پروژه دارای تأییدات کامل و زمان‌بندی توسعه فعال است. اینجاست که گذشته با آینده ملاقات می‌کند، جایی که قدرت صنعتی با مسکونی، اهمیت تاریخی با کارکرد مدرن در یک موقعیت برجسته با شهری که به سرعت در حال احیا است، تلاقی می‌کند. لطفاً توجه داشته باشید که میدان ۶۰.۳ زمینی است که در دسترس است. مساحت ساختمان: در مجموع ۱۰۲,۰۰۰ فوت مربع. کمک مالی بزرگ اخیراً تصویب شده است.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC