این پروژه شگفت‌انگیز را به خط پایان برسانید. تقریباً ۴۰ واحد به علاوه یک پارکینگ سرپوشیده برای پارک ۸۰ خودرو و یک فضای رستوران تجاری (۶۰۰۰ فوت مربع) و یک فود کورت (۵۰۰۰ فوت مربع). فقط چند فکر سریع که در مورد این پروژه جدید ساختن ارزش ذکر کردن دارد: خدمات آب، خدمات آبپاش، تمام مواد غیرقابل اشتعال، عایق‌بندی سیستم فراتر از استاندارد انرژی نیویورک، تمام واحدها با تهویه مستقیم، تمام دیوارها مقاوم در برابر رطوبت و کپک، تمامی کف‌ها بتن خودتراز و با ۲.۵ اینچ بتن آب‌بندی خواهند شد. فاز اولیه River Lofts ۳۷ واحد آپارتمان مسکونی جادار و منحصر به فرد را ارائه می‌دهد که هر یک با دقت طراحی شده‌اند و فضاهای کاری یکپارچه‌ای را متناسب با نیازهای سبک زندگی هیبریدی امروز ارائه می‌دهند. این توسعه به طور یکپارچه راحتی مسکونی را با حیات تجاری ترکیب می‌کند و دارای یک بخش خرده‌فروشی در طبقه همکف و پارکینگ بر روی سایت است. طبقه دوم مجموعه‌ای متنوع از واحدهای کاندومینیوم ۲ و ۳ خوابه را به نمایش می‌گذارد که از حدود ۹۶۰ تا بیش از ۲۰۰۰ فوت مربع متغیر است. هر واحد مسکونی فضاهای نشیمن باز را ارائه می‌دهد که حداکثر فضا و نور طبیعی را به کار می‌گیرند، سقف‌های بلند که میراث صنعتی ساختمان را جشن می‌گیرند، فضاهای جداگانه اداری/کاری و یک تراس خصوصی که پناهای شخصی در فضای باز را ارائه می‌دهد و مشرف به یک حیاط آرام و محوطه‌سازی شده است. طبقه اول به یک مقصد خرده‌فروشی زنده تبدیل می‌شود که هم به ساکنان و هم به جامعه وسیع‌تر یوتیکا خدمت می‌کند. ترکیب دقیقا انتخاب‌شده شامل یک بازار بین‌المللی است که طعم‌های جهانی را به محله می‌آورد و یک نان‌پزی/کافه هنری که فضایی طبیعی برای دور هم جمع شدن جامعه ایجاد می‌کند. مزیت نیمه‌هادی: یوتیکا در موقعیتی استراتژیک منحصر به فرد قرار دارد و بین ۲ تولیدکننده بزرگ تراشه‌های الکترونیکی قرار دارد. این نزدیکی به شرکت‌های فناوری پیشرفته فرصت‌های شغلی بی‌سابقه‌ای ایجاد می‌کند و حرفه‌ای‌های با مهارت بالا را که به دنبال گزینه‌های مسکن با کیفیت هستند جذب می‌کند، دقیقاً قشری که River Lofts برای خدمت به آن طراحی شده است. در قلب رنسانس شهری فوق‌العاده یوتیکا قرار دارد. این پروژه فوق‌العاده به عنوان گواهی بر قدرت استفاده مجدد تطبیقی ​​ایستاده است، جایی که روح صنعتی دیروز با درخواست‌های پیچیده ساکنان امروزی ملاقات می‌کند. River Lofts به میراث صنعتی غنی ساختمانی که بیش از ۱۴۰ سال تحول یوتیکا را شاهد بوده است احترام می‌گذارد. در ابتدا در حدود سال ۱۸۸۰ به عنوان یک تأسیسات صنعتی نساجی ساخته شده است، این جواهر معماری بعدها به عنوان یک مرکز تولید برای شرکت مشهور تایر دانلاپ خدمت کرد. امروز، این ساختار تاریخی مستحکم به دقت به یک جامعه زندگی/کاری پر جنب و جوش تبدیل می‌شود که شخصیت صنعتی اصیل خود را حفظ می‌کند در حالی که عملکردهای مسکونی و تجاری پیشرفته را نیز معرفی می‌کند. این صرفاً یک ساخت و ساز جدید نیست، بلکه استفاده مجدد استراتژیک تطبیقی ​​است که استخوان‌های قوی و دی‌ان‌ای صنعتی ساختمان را جشن می‌گیرد و در عین حال چیزی کاملاً تازه و مرتبط برای زندگی مدرن ایجاد می‌کند. این پروژه نشان‌دهنده تعهد یوتیکا به توسعه مختلط است، که شهر به طور فعال از طریق انواع مشوق‌ها از جمله وام‌ها، کمک‌های مالی و معافیت‌های مالیاتی از توسعه‌دهندگانی که زندگی جدیدی به ساختارهای تاریخی می‌بخشند، حمایت می‌کند. River Lofts از تخصص معمار مشهور آنتونی موراتلی بهره‌مند است که نمونه کارهای قابل توجه او شامل پروژه‌های شناخته‌شده‌ای مانند اتاق رنگین‌کمان در مرکز راکفلر، سیپریانی در ایستگاه گراند سنترال و توسعه‌های موفق متعدد در تریبکا است. با بیش از ۳۰ سال تجربه، موراتلی خود را به عنوان یک استاد واقعی در تبدیل ساختارهای تاریخی به جواهرات معماری با کاربری جدید معرفی کرده است. رویکرد موراتلی به River Lofts نمونه‌ای از توانایی امضایی او برای احترام به شخصیت تاریخی یک ساختمان در حالی که فضاهایی ایجاد می‌کند که فراتر از انتظارات معاصر هستند را نشان می‌دهد. این پروژه تأییدیه‌های کامل و یک جدول زمانی فعال توسعه دارد. یک کمک‌هزینه تأیید شده ۵۰۰,۰۰۰ دلاری برای این پروژه تخمین زده می‌شود.

Take this amazing project to the finish line. Approximately 40 units plus and indoor garage to park 80 cars PLUS a commercial restaurant space (6,000 sqft) and a Food Court (5,000 sqft). Just some quick thoughts worth mentioning with this NEW construction project: water service, sprinkler service, all materials are fireproof, system insulation exceeded NYS energy code, all units with direct venting, all walls are moisture and mold resistant, all floors will be self-leveling concrete and sealed with 2.5 inch of concrete. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 +/- spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. This project has full approvals and an active development timeline. There is an estimated $500,000 approved grant associated with this project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC