فرصت فوق‌العاده برای مالکیت یک ملک مارینا با مساحت ۱.۱۴ هکتار که در یک مکان عالی کنار آب قرار دارد و به خلیج شیناکوک دسترسی دارد! این تأسیسات شامل ۲۸ اسکله قایق با دسترسی به آب عمیق، یک دفتر کاملاً اجاره‌نشده با گاراژی متصل، یک گاراژ/کارگاه جداگانه و همچنین یک منزل ۴ خوابه و ۲ حمام با گاراژ اختصاصی است که منبع دیگری از درآمد ثابت را فراهم می‌کند. مستأجران در حال حاضر با قرارداد اجاره ماهانه در این خانه زندگی می‌کنند. این ملک دارای حیاط بزرگی است که فضایی برای استخر، پارکینگ اضافی یا ذخیره‌سازی زمستانی دارد. مارینا دارای ۳۲۰ فوت دیواره جدید پلاستیکی است که دوام و نگهداری پایینی را تضمین می‌کند. عرشه شناور تنها ۱۰ سال عمر دارد و همچنین از پلاستیک با دوام ساخته شده است. مارینا جذابیت قایق‌رانی بالایی دارد و فرصت‌های compelling برای اپراتورهای مارینای تجاری، توسعه مهمان‌نوازی کنار آب یا کسب و کارهای مرتبط با دریانوردی را ارائه می‌دهد. این مکان نزدیک به تمام رستوران‌ها و مؤسسه‌های خارق‌العاده‌ای است که هامپتون بیس به خاطر آن‌ها شناخته شده و امکان دسترسی آسان به خلیج شیناکوک و اقیانوس اطلس بزرگ را فراهم می‌کند! این مکان برای یک مالک/اپراتور طراحی شده که بتواند در جایی که کار می‌کند زندگی کند. بزرگ و جسورانه رویا ببندید و این فرصت دریایی را به چیزی فوق‌العاده تبدیل کنید!!

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC