فرصت توسعه‌ای ۶.۹۳ اکری در مونو، نیویورک - بزرگترین محل موجود در شهرستان اورنج
معرفی یک فرصت نادر و استثنایی برای خرید یک قطعه زمین ۶.۹۳ اکری در قلب مونو، نیویورک - بزرگترین محل موجود در منطقه. با کاربری SR-20، این ملک وسیع دامنه وسیعی از استفاده‌های مسکونی و اجتماعی مجاز را ارائه می‌دهد که آن را برای توسعه‌دهندگانی که به دنبال انعطاف‌پذیری و پتانسیل رشد بلندمدت هستند، ایده‌آل می‌سازد.
این محل به طور استراتژیک در شهرستان اورنج واقع شده و دسترسی فوری به بزرگراه‌های اصلی (مسیر ۱۷، I-87) را دارد و تنها چند دقیقه با گزینه‌های حمل و نقل عمومی فاصله دارد که ارتباط بی‌نقصی با نیویورک و مناطق اطراف را فراهم می‌کند. این ملک همچنین در نزدیکی مراکز خرید معتبر Woodbury Common Premium Outlets و همچنین مجموعه‌ای از خرده فروشی‌های محلی، رستوران‌ها، پارک‌ها و امکانات تفریحی - از جمله مسیرهای پیاده‌روی زیبا و مقاصد فضای باز - واقع شده است.
در حال حاضر ۳ ساختمان در محل وجود دارد که همه اجاره داده شده و نقدینگی فوری ایجاد می‌کنند. یک خانه ۵ خوابه و ۲ حمام؛ یک خانه ۲ خوابه و ۱ حمام، و یک انبار کوچک.
با افزایش تقاضا برای توسعه‌های مسکونی و چندمنظوره در مکان‌های خوب در دره هادسون، این محل ترکیبی بی‌نظیر از مقیاس، دسترسی و انعطاف‌پذیری در زونینگ را ارائه می‌دهد.
نکات برجسته:
• مساحت: ۶.۹۳ اکرا (بزرگترین محل توسعه موجود در منطقه)
• زونینگ: SR-20 - مجاز برای دامنه‌ای متنوع از استفاده‌های مسکونی و اجتماعی
• موقعیت: چند دقیقه تا Woodbury Common Premium Outlets، خرده فروشان بزرگ، غذاخوری‌ها و مسیرهای طبیعی
• دسترسی: اتصال عالی به بزرگراه‌ها و حمل و نقل عمومی نزدیک
• بازار رو به رشد: واقع در یکی از پویاترین و در حال گسترش‌ترین کریدورهای شهرستان اورنج
این یک فرصت ممتاز برای توسعه‌دهندگان، موسسات یا سازمان‌های اجتماعی است تا یک پروژه تحول‌آفرین را به یکی از مطلوب‌ترین مکان‌ها در دره هادسون بیاورند.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC