واحد: یک آپارتمان به‌خوبی به‌روز شده و جادار با طرح و چیدمان ایده‌آل JR4 که دارای جریان طبیعی و حداکثر کارایی است. به داخل بیایید و با یک لابی ورودی مواجه شوید که ۳ کمد بزرگ از زمین تا سقف دارد - یکی در هر سمت. فراتر از آن، یک سرسرا/منطقه ناهارخوری رسمی/فضای انعطاف‌پذیر بزرگ با کتابخانه‌های توکار جذاب و نوآورانه قرار دارد. یک اتاق نشیمن روشن و بزرگ فضای اضافی بسیاری را برای استفاده‌های دوم و سوم مانند ناهارخوری رسمی، دفتر خانگی و غیره فراهم می‌کند. از ناحیه اصلی نشیمن، به راهروی سمت راست بروید تا به بقیه آپارتمان برسید. یک آشپزخانه زیبا و بازسازی‌شده، با طراحی و زیبایی‌شناسی منتقل‌کننده و لذت‌بخش برای آشپزی است! این آشپزخانه دارای کاشی‌های براق، وسایل استیل ضدزنگ با ماشین ظرفشویی، کابینت‌های باکیفیت با فضای داخلی طراحی شده به‌طور دقیق، فضای کافی روی میز و موارد بسیار دیگر است. یک حمام جادار و دارای پنجره شامل گزینه‌های نادر و موردپسند جداگانه برای وان و دوش و همچنین یک واحد ذخیره‌سازی با اندازه کامل است که دارای فضای اضافی نیز می‌باشد. یک اتاق خواب مستر بزرگ و گوشه‌ای شامل کمدهای جداگانه برای خانم و آقا، دو پنجره و دسترسی به لوله‌کشی در کمد برای امکان افزودن آسان حمام دوم با تایید هیئت مدیره است. آخرین اما نه کم اهمیت، یک اتاق خواب دوم با اندازه مناسب شامل گوشه‌ای خصوصی و آرام است و به‌طور یکپارچه شما را از دفتر خانگی به اتاق نوزاد به اندازه مناسب می‌برد. دیگر نکات نوآورانه شامل کفپوش‌های چوبی زیبا، دستگیره‌های درب آنتیک با حکاکی زیبا در سراسر سقف‌های بلند، moldings تاج و بیشتر... اینجا باید مشاهده شود!

ساختمان/موقعیت: نرماندی... یک ساختمان باوقار و بسیار مهم، با امکانات کامل و لوکس که به خاطر جذابیت و Elegance کلاسیک خود مشهور است! در مرکز FH و نزدیک به همه چیز قرار دارد. تعاونی مالی پایدار با نگهداری ماهیانه ثابت. سرپرست مقیم با پرسنل کامل. فضای داخلی و خارجی بسیار خوب نگهداری شده. باغ‌های زیبا در جلوی ساختمان. دربان. پارکینگ داخلی با جایگاه اختصاصی و دسترسی از راه دور از طریق لیست انتظار. ورود امن به ساختمان و نظارت دوربین. اتاق لباسشویی با تعداد زیادی ماشین برای استفاده. زندگی ایمن، با کیفیت و در سطح برتر را در بهترین حالت فُرِست هیلز تجربه کنید!

دیگر موارد: اپلیکیشن هیئت مدیره و مصاحبه مورد نیاز است. حداکثر الزامات DTI ۲۸٪. ۲۵٪ پیش‌پرداخت. اجاره‌نشینی بعد از ۲ سال برای حداکثر ۲ سال با تایید هیئت مدیره. سگ‌ها مجاز نیستند. منطقه‌بندی شده به ناحیه مدرسه برتر ۲۸ و PS 196 و نزدیک به بسیاری از گزینه‌های پیش‌مدرسه و مهدکودک برتر. دقیقاً چند قدم تا حمل و نقل عمومی (مترو و اتوبوس‌های سریع/محلی + LIRR)، Trader Joe’s، خیابان آستین، فروشگاه‌ها، سرگرمی، مک‌دونالد و پارک‌های فلاشینگ مدوز، بازار کشاورزان روز یکشنبه، باغ‌های FH، استادیوم FH و غیره... چند بلوک تا همه بزرگراه‌های اصلی. حدود ۱۵ دقیقه تا فرودگاه JFK و LGA. و خیلی موارد دیگر...

THE UNIT: A nicely updated & spacious apartment w/ ideal JR4 floor plan and layout w/ natural flow & max function. Step inside to an entry hall w/ 3 huge (!,) floor-to-ceiling closets - one on either side. Beyond there is an oversized entry foyer / formal dining area / flex space w/ charming, novelty built-in book-shelves. A bright & oversized living room offers plenty of extra space to accommodate 2nd and 3rd areas of use such as a formal dining area, home office, etc. Off the main living area, take a right side hall to the rest of the apartment. A beautifully renovated, windowed kitchen is transitional in aesthetic/design & a pleasure to cook in! It features sleek tile backsplash, stainless steel appliances w/ dishwasher, quality cabinetry w/ very thoughtfully designed interior storage, plenty of counter space & much more. A spacious, windowed bathroom features rare & coveted separate bathtub and shower option as well as a full-size storage unit w/ room to spare. A large, corner master bedroom includes separate his & hers closets, dual window exposures as well as in-closet plumbing access for a potential, easy 2nd bath addition w/ board approval. Last but not least, a good sized 2nd bedroom encompasses it's own private, quiet corner and seamlessly takes you from home office to perfectly sized baby room. Other novelty highlights are gorgeous hardwood floors, beautifully engraved antique brass doorknobs throughout high ceilings, crown moldings and more... this is a must see!

THE BUILDING/LOCATION: The Normandy... a most prestigious, coveted, full-amenity, full-luxury building known for it's classic pre-warm charm & elegance! Centrally located in the heart of FH near absolutely all. Financially sound co-op w/ stable monthly maintenance. Live-in Super w/ full staff. Very well-maintained interior & exterior grounds. Beautifully landscaped front gardens. Doorman. Indoor parking garage w/ assigned spot & remote access via waitlist. Secure building entry & camera surveillance. Laundry room w/ plenty of machines to go around. Enjoy safe, premiere, quality living at it's Forest Hills finest!

OTHER: Board application & interview apply. 28% max DTI requirement. 25% down. Sublets after 2 years for a max of 2 years w/ board approval. No dogs. Zoned to top School District 28 & PS 196 & nearby to many top pre-school & day care options. Literally just steps to public transportation (express/local subway & buses + LIRR,) Trader Joe's (!!!,) Austin Street, shops, entertainment, McDonald & Flushing Meadows Parks, Sunday Farmers Market, FH Gardens, FH Stadium And More... Blocks to all major highways. About 15 minutes to JFK & LGA. And so much more... © 2025 OneKey™ MLS, LLC