یک واحد دو خوابه بسازید که نشان‌دهنده‌ی دیدگاه و سلیقه شخصی شما باشد - واحدی که برای سال‌ها به روز خواهد ماند - نه اینکه برای انتخاب‌های طراحی شخص دیگری که پنج سال پیش انجام داده است، هزینه‌ی بالایی بپردازید.

این واحد دو خوابه، بوم خامی برای یک بازسازی کامل ارائه می‌دهد و در یک خیابان آرام و درخت‌دار نزدیک به متروی خیابان دوم (قطار Q)، Trader Joe's، Target و پارک سنت کاترین واقع شده است.

قیمت درخواستی ۱,۲۰۰,۰۰۰ دلار بر اساس فروش اخیر ۱۰J است که به قیمت ۱,۴۲۰,۰۰۰ دلار در تاریخ ۱۷ آوریل ۲۰۲۵ بسته شد. فروشنده بودجه‌ی کامل بازسازی و تنظیمات طبقه را در قیمت لحاظ کرده است.

فرصت: با طراحی و اجرا فکرشده، خریدار نه تنها اقامتگاه را متناسب با سبک شخصی خود خواهد کرد، بلکه احتمالاً یکی از جذاب‌ترین واحدهای دو خوابه در ساختمان را خلق خواهد کرد.

ساختمان که در سال ۱۹۶۳ بنا شده، شامل ۱۱۴ واحد مسکونی است و دارای یک پارکینگ درآمدزا می‌باشد. این ساختمان به تازگی کارهای قانونی محلی ۱۱ خود را (۲۰۲۳) به پایان رسانده و برای سال ۲۰۲۵ هیچ ارزیابی یا پروژه‌ی بزرگ سرمایه‌گذاری در دست اقدام ندارد.

امکانات شامل یک دربان تمام‌وقت، مدیر مقیم، اتاق لباسشویی، پارکینگ در محل، اتاق‌های ذخیره‌سازی و یک تراس روی بام می‌باشد.

اجازه‌دار: زیر اجاره کردن، نگهداری حیوانات خانگی، مالکیت pied-à-terre، ضامنین و مشارکت خرید با تأیید هیئت مجاز است.

اجازه‌ندارد: ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن در واحد، خرید والدین برای فرزندان و اجاره‌نامه‌ها یا خریدهای شرکتی مجاز نیستند.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.