یک آپارتمان دوخوابه ایجاد کنید که بازتاب‌دهنده دیدگاه و پالت رنگی خودتان باشد - یکی که سال‌ها یکنواخت باقی خواهد ماند - به جای اینکه مبلغ بیشتری برای انتخاب‌های طراحی شخص دیگری که پنج سال پیش انجام شده، پرداخت کنید.

این آپارتمان دوخوابه یک بوم خالی برای یک بازسازی کامل را ارائه می‌دهد و در یک خیابان آرام و درخت‌دار در نزدیکی مترو خیابان دوم (قطار کیو)، Trader Joe's، Target و پارک سنت کاترین واقع شده است.

قیمت درخواستی ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ دلار بر اساس فروش اخیر واحد ۱۰J که به قیمت ۱٬۴۲۰٬۰۰۰ دلار در ۱۷ آوریل ۲۰۲۵ به فروش رفته است تعیین شده است. فروشنده یک بودجه کامل برای بازسازی و تنظیم طبقه را در قیمت لحاظ کرده است.

فرصت: با طراحی و اجرای دقیق، خریدار نه تنها اقامتگاه را متناسب با سبک شخصی خود خواهد کرد بلکه احتمالاً یکی از جذاب‌ترین آپارتمان‌های دوخوابه در ساختمان را ایجاد خواهد کرد.

این ساختمان که در سال ۱۹۶۳ ساخته شده، شامل ۱۱۴ واحد مسکونی است و دارای یک پارکینگ درآمدزا می‌باشد. ساختمان به تازگی کارهای مربوط به قانون محلی ۱۱ (۲۰۲۳) را به پایان رسانده و هیچ ارزیابی یا پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمده‌ای در سال ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی نشده است.

امکانات شامل دربان تمام وقت، مدیر ساکن، اتاق لباسشویی، پارکینگ در محل، انبار و یک تراس روی پشت بام است.

مجوزها - اجازه زیر اجاره، نگهداری حیوانات خانگی، مالکیت pied-à-terre، تضمین‌کنندگان و خرید مشترک با تأیید هیئت مدیره مجاز است.

اجازه داده نشده - استفاده از ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن در واحد، خرید والدین برای فرزندان و اجاره یا خرید شرکتی مجاز نیست.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.