سه واحد برک بزرگ و سودآور خانواده + درآمد اضافی!
فرصت آماده | با جریان نقدی | ROI بالا

به این جواهر سه‌خانوادگی بزرگ خوش آمدید که با افتخار بر روی یک زمین وسیع نشسته و پر از پتانسیل درآمدزایی است! این خانه محکم آجری دارای یک زیرزمین نیمه‌تمام با سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، یک حمام کامل و ورودی/خروجی خصوصی خود است — مناسب برای تبدیل در آینده یا درآمد اضافی از اجاره.

تحلیل اجاره و پتانسیل درآمد:

واحد ۱ (واحد مالک): ۴ خواب / ۲ حمام | طراحی جادار | ارزش فعلی تخمینی: ۴,۱۱۱ دلار در ماه

واحدهای ۲A و ۲B: (دو) آپارتمان ۲ خواب / ۱ حمام | ارزش فعلی: ۳,۰۵۸ دلار در ماه برای هر واحد

پتانسیل کل از واحدها تنها: ۱۰,۲۲۷ دلار در ماه – ۱۲۲,۷۲۴ دلار در سال

اما این همه ماجرا نیست. این ملک دارای:
یک کارگاه اجاره‌ای
سه واحد انباری اجاره‌ای
پارکینگ درایو برای ۳–۴ خودرو – همچنین قابل اجاره برای درآمد اضافی!

هر واحد دارای دیگ بخار خود است، به این معنی که مستأجران تمام هزینه‌های خدمات (برق، گاز، گرما، آب گرم) را پرداخت می‌کنند. تنها هزینه‌های مالک به صورت زیر است:

مالیات: ۱۳,۵۰۰ دلار در سال

برق راهرو: ۲۴۰ دلار در سال

بیمه: ۳,۵۰۰ دلار در سال

کل هزینه‌ها: فقط ۱۷,۲۴۰ دلار در سال

فهرست اجاره فعلی:

واحد ۴ خواب: ۳,۰۰۰ دلار در ماه

واحدهای ۲ خواب: هر کدام ۲,۲۵۰ دلار در ماه

کل: ۹۴,۲۰۰ دلار در سال (با اجاره‌های زیر بازار!)

خالص: ۷۹,۹۶۰ دلار در سال | نرخ CAP ۷٪

با تنها افزایش اجاره‌های متوسط به ارزش بازار، این ملک می‌تواند ۱۰۹,۳۸۴ دلار در سال خالص تولید کند و نرخ CAP شما را به ۱۰٪ افزایش دهد. این واقعاً ریاضیات سرمایه‌گذاری است.

گزینه‌های متعدد:

در یک واحد زندگی کنید و بقیه را اجاره دهید

برای جریان نقدی نگه دارید

اجاره‌ها را برای سود بیشتر افزایش دهید

خالی یا اشغال شده تحویل داده می‌شود — انتخاب شما
مناسب برای:
سرمایه‌گذاران
هکرهای خانه
خریداران ۱۰۳۱
هر کسی که به دنبال جریان نقدی قوی و سود بلندمدت در یک بازار اجاره‌ای پر تقاضا است

فرصت‌هایی مانند این طولانی نمی‌مانند. امروز با ما تماس بگیرید تا این دارایی واقعی تولید درآمد را قبل از اینکه برود، تأمین کنید!

Massive 3-Family Brick Money-Maker + Bonus Income!
Turnkey | Cash-Flowing | High-ROI Opportunity

Welcome to this oversized 3-family gem sitting proudly on a spacious lot and packed with income-generating potential! This solid-brick home features a full semi-finished basement with soaring ceilings, oversized windows, a full bath, and its own private entrance/exit — ideal for future conversion or additional rental income.

Rental Breakdown & Income Potential:

Unit 1 (Owner's Unit): 4BR / 2BA | Spacious layout | Projected FMV: $4,111/mo

Unit 2A & 2B: (Two) 2BR / 1BA apartments | Current FMV: $3,058/mo each

Gross Potential from Units Alone: $10,227/mo – $122,724/year

But that’s not all. This property comes with:
A rented workshop
Three rented storage units
Driveway parking for 3–4 cars – also rentable for extra income!

Each unit has its own boiler, meaning tenants pay all utilities (electric, gas, heat, hot water). The owner's only expenses are below:

Taxes: $13,500/year

Hallway electric: $240/year

Insurance: $3,500/year

Total expenses: just $17,240/year

Current Rent Roll:

4BR Unit: $3,000/mo

2BR Units: $2,250/mo each

Gross: $94,200/year (with under-market rents!)

Net: $79,960/year | 7% CAP rate

With just modest rent increases to market value, this property can net $109,384/year, pushing your CAP rate up to 10%. That’s real investor math.

Options Galore:

Live in one unit and rent the rest

Hold for cash flow

Raise rents for upside

Delivered vacant or occupied — your choice
Perfect for:
Investors
House hackers
1031 buyers
Anyone looking for strong cash flow and long-term upside in a high-demand rental market

Opportunities like this don’t last. Reach out today to secure this true income-producing asset before it’s gone! © 2025 OneKey™ MLS, LLC