خواب‌های آرام و زیبا، روزهای تنبل بر روی جویباری در حال جست‌و‌خیز و به اشتراک گذاشتن خنده‌ها با دوستان و خانواده در کنار آتش‌دان در پاسیوی شما: همه این‌ها و بیشتر می‌تواند متعلق به شما باشد در آدرس ۴۲۶۰ جاده ایالت ۱۷B، یک پناهگاه خصوصی در ۱.۳۲ هکتار احاطه شده توسط تپه‌های wooded و رو به جو بروک، یک جویبار در تمام فصول در کالی‌کون فوق‌العاده در نیویورک، شهر سرگرمی، غذا و تفریح شهرستان سالیوان.

آدرس ۴۲۶۰ جاده ایالت ۱۷B زندگی‌ سبک کاتسکیلز را با محیطی ‌دلپذیر منعکس می‌کند، اما تنها چند دقیقه تا شهرهای کالی‌کون و نروزبورگ فاصله دارد، جایی که می‌توانید از میخانه‌ها، خرید، رستوران‌ها، نانوایی و کافه‌ها لذت ببرید. این خانه یک طبقه، کاملاً بازسازی شده و به‌دقت نگهداری شده با زاویه‌ی عالی برای لذت بردن از دید وسیع حیاط و جو بروک، دور از جاده قرار دارد. این خانه مدرن میانسالی مملو از ویژگی‌هایی است که هر صاحب‌خانه‌ای آرزو دارد: با ورود به خانه از یک پاسیو سنگفرش جذاب به تالار اتاق بزرگ با سقف‌های بلند و تیرک‌های چوبی، پنجره‌های بالایی و شومینه گازی، بلافاصله احساس آرامش خواهید کرد. با فضای اختصاصی برای یک منطقه ناهارخوری بزرگ و نشیمن، اتاق بزرگ به یک کیچن با پنجره‌های زیبا و با پیشخوان‌های گرانیتی، دستگاه‌های استیل ضد زنگ در اندازه کامل (ظرفشویی، اجاق، مایکروویو و یخچال با تولیدکننده یخ) و کابینت‌های بیشتر از آنچه که ممکن است نیاز داشته باشید، باز می‌شود. با بار ناهارخوری‌اش و طراحی باز و وسیع، سرگرمی هر دو شاد و آسان خواهد بود.

دو اتاق خواب کینگ با کمدهای تمام شده فراوان در امتداد راهرو اصلی قرار دارند، علاوه بر یک حمام بزرگ مشترک که به زیبایی در رنگ‌های خاکستری و مشکی بازسازی شده است (با سینک‌های دوگانه در وان بزرگ) و شامل یک کمد لباسشویی در پشت یک درگاه گاراژی با اتصالات شستشو/خشک کن و فضایی برای ذخیره‌سازی، سبد و لباس‌های تا شده می‌باشد. اتاق خواب اصلی نیز بزرگ و حمام اختصاصی آن شامل یک سینک دوگانه، دوش مدرن با شیشه‌های از کف تا سقف و یک کمد لباس بزرگ است.

فضای ذخیره‌سازی در این مجموعه مینی که با درختان بالغ احاطه شده است، زیاد است و شامل یک انباری بزرگ متصل به پاسیو جلو برای دوچرخه و ذخیره‌سازی و یک انباری مستقل دیگر در چمن‌زار وسیع می‌باشد. محوطه‌سازی حرفه‌ای منزل را احاطه کرده و با عطر گل‌های وحشی و درختان همیشه‌سبز احاطه شده است. در انتهای پشتی ملک یک پاسیو سنگفرش دوم با یک آتش‌دان وجود دارد که در آغوش نسیم بین درختان، زنگ زدن جویبار و آرامش شما قرار دارد. پارکینگ زیادی در ورودی به سبک پورته-آ-کوشر در جلوی خانه موجود است و با خانه‌ای به بزرگی ۴۲۶۰ جاده ایالت ۱۷B، قطعاً بازدیدکنندگان زیادی خواهید داشت.

Restful slumbers, lazy days astride a babbling brook and sharing laughs with friends and family around a campfire on your patio: all this and more could be yours at 4260 State Route 17B, a private retreat on 1.32 acres surrounded by a low ridge of wooded hills and facing Joe Brook, a year-round brook in fabulous Callicoon NY, Sullivan County's town for fun, food and frolic.

4260 State Route 17B embodies the Catskills lifestyle with its bucolic setting, but just minutes to the towns of Callicoon and Narrowsburg where you can enjoy taverns, shopping, restaurants, a bakery and coffee houses. Set far back from the road and at a perfect angle to enjoy the view of a vast yard and Joe Brook, this one-story, fully renovated and meticulously maintained Mid-Century modern home is chock full of features that every homeowner desires: enter the house from a charming flagstone patio into the foyer of the great room with its high, beamed ceilings, clerestory windows and gas fireplace and you will feel immediately at peace. With dedicated space for both a large dining area and living room, the great room opens onto a gorgeous windowed kitchen with granite countertops, full size stainless steel appliances (dishwasher, range, microwave and refrigerator with ice maker) and more cabinets than you may have use for. With its dining bar and wide open plan design, you will find entertaining both joyful and effortless.

Two king size bedrooms with ample finished closets lie off the main hallway along with a huge shared bathroom that has been tastefully renovated in gray and black (with double sinks in the massive vanity) and includes a laundry closet behind a barn door with washer/dryer hookups and room for storage, hampers and folding. The primary bedroom is also extra large and its en-suite bathroom also has a double vanity, modern stall shower of floor to ceiling glass and a jumbo walk in closet.

Storage abounds in this mini-compound framed by mature trees including a large attached shed off the front patio for bikes and storage and another freestanding shed on the wide flat lawn. Professional landscaping surrounds the home enveloping it with the scent of wildflowers and evergreens. The back end of the property has a second flagstone patio with a firepit enveloped by the breeze through the trees, the jingling of the brook and your peaceful serenity. Plenty of parking is available in a porte-a-cochere style entry in front of the house and with a home as big as 4260 State Route 17B, you will surely have plenty of visitors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC