کازابلانکا 2.0 | آتش جزیره پاینز
پناهگاهی منحصر به فرد و ساحلی که در سال 2023 به طور کامل نوسازی شده، مبلمان 100% جدید در سال 2024 با 7 اتاق خواب و 4.5 حمام، استخر آب نمک گرم، عرشه چند سطحی و دوش بیرونی.

به "حریم خصوصی کامل در پاینز" خوش آمدید - یک فرار کاملاً دوباره تصور شده در آتش جزیره که تنها 600 فوت از اقیانوس فاصله دارد. این اقامتگاه 7 اتاق خوابه و 4.5 حمام، که در پشت یک ورودی گیت‌دار قرار دارد، به طور دقیق برای بهبود عملکرد اجاره‌ای فصل طراحی شده است. چه برای تابستان اینجا باشید یا به دنبال یک دارایی vacation سطح بالا باشید، کازابلانکا راحتی، اندازه و بازدهی واقعی را ارائه می‌دهد.

درون خانه
• طبقه دوم (ورودی به خانه در طبقه 2): فضای نشیمن با طراحی باز با یک شومینه برقی و دیواری از درب‌های شیشه‌ای کشویی که به عرشه جدید و شگفت‌انگیز منتهی می‌شود، مجذوب کننده است و مناسب برای استراحت در زیر آفتاب یا ساعت‌های کوکتل است. اتاق غذاخوری بزرگ با پنجره‌ها احاطه شده که نور فیلتر شده از درختان را از هر زاویه‌ای می‌آورد. آشپزخانه سرآشپز دارای کانترهای کوارتز، یک جزیره بزرگ، بار مرطوب، وسایل استیل و کابینت‌های سفارشی با بست‌های نرم است.

اتاق‌های خواب
• در مجموع 7 اتاق خواب
• 3 اتاق دارای حمام خصوصی
• 2 اتاق در طراحی جاك و جیل مشترک هستند
• اتاق اضافی می‌تواند به عنوان باشگاه، دفتر خانگی یا اتاق خواب‌های 6 و 7 به عنوان فضای مهمان عمل کند
• هیچ تخت‌خواب دو طبقه یا تخت‌خواب مرفی نیست - تمام اتاق خواب‌ها با امکانات کینگ یا کوئین هستند
• طبقه اول و طبقه پایینی:
• اتاق خواب کینگ با حمام خصوصی
• دو سوئیت اضافی کینگ با حمام مشترک جاك و جیل
• کینگ با بار مرطوب
• سوئیت مهمان کینگ با حمام خصوصی
• ویژگی‌های اضافی:
• استخر جدید و گرم با دوش خصوصی بیرونی مجاور
• عرشه پشت‌بام، تمام عرشه‌ها جدید
• سیستم تهویه مطبوع و گرمایش بدون کانال 9 زون برای راحتی در هر اتاق
• سقف جدید، نمای بیرونی و دو پنل 200 آمپری جدید و دو آب‌گرم‌کن جدید
• تمامی مبلمان شامل می‌شود

فقط چند لحظه تا شن
کازابلانکا ترکیبی ایده‌آل از نزدیکی و حریم خصوصی را ارائه می‌دهد. چه برای فرارهای آرام یا پذیرایی‌های تابستانی، این مکان بی‌نظیر است.

نمای کلی سرمایه‌گذاری
• نرخ سرمایه 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% اشغال در فصل 2025 (ژوئن-آگوست)
• قیمت به ازای هر مهمان 25% کمتر نسبت به خانه‌های مشابه پریمیوم به دلیل اقتصاد مقیاس ثبت شده از 12 مهمان
• نوسازی اساسی جدید: 2023 (لوله‌کشی، برق، ساختاری و ظاهری)
• تمام مبلمان جدید و با شکوه: 2024
• نظرات مهمانان 5 ستاره در AirBnB، VRBO و BeKin
• بیش از 16,000 دنبال‌کننده اینستاگرام که باعث تکرار و رزرو مستقیم می‌شود

چشم‌انداز رشد:
کازابلانکا به طور منحصر به فردی به منظور بهره‌برداری از آتش جزیره پاینز که محله‌ای مشهور در جهان برای هنرمندان، نویسندگان، هنرمندان و افراد در صنعت مد است، در موقعیتی مناسب قرار دارد. پاینز به عنوان پناهگاهی امن برای تمام افراد صرف نظر از جنسیت، هویت/گرایش جنسی، ملیت، دین، نژاد یا سن شناخته می‌شود. با توجه به موجودی محدود مسکن، عدم وجود گزینه‌های جایگزین برابر و تقاضای بالا برای اجاره، قیمت‌ها می‌توانند به رشد ادامه دهند زیرا نوسازی‌ها در سراسر پاینز، قابلیت فروش در بازار را افزایش می‌دهند:
• احیای مرکز شهر (2026) به رهبری یک گروه مهمان‌نوازی بزرگ
• مرمت ساحل/تپه‌ای ارتش (2026) برای افزایش امنیت و کیفیت سواحل در بلندمدت
• تأمین ثابت مسکن = قدرت قیمت‌گذاری بلندمدت و پتانسیل افزایش قیمت
مکان: آتش جزیره پاینز، نیویورک
یک جامعه ساحلی در سطح جهانی با موجودی محدود مسکن، آتش جزیره پاینز به خاطر تاریخ معماری غنی، جو مهمان‌نواز و تقاضای قوی تابستانی از مشتریان جهانی شناخته می‌شود. کازابلانکا در بازار تعریف شده از انحصار و پیاده‌روی، مقیاس و کیفیت نادری را ارائه می‌دهد.
کازابلانکا: جایی که لوکس با سبک زندگی برخورد می‌کند.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC