املاک تجاری استثنائی در NY-42 – فرصت سرمایه‌گذاری مطلوب
این ملک تجاری که به خوبی نگهداری و با انرژی کارآمد است، تنها 90 دقیقه دورتر از منهتن و در قلب شهرستان سالیوان واقع شده است و پتانسیل شگفت‌انگیزی برای سرمایه‌گذاران و صاحبان کسب‌وکارها دارد. این ملک در حال حاضر به‌عنوان یک تعمیرگاه اتومبیل فعالیت می‌کند و برای انواع مختلفی از استفاده‌های تجاری مناسب است.
ویژگی‌های ملک:
• اندازه ساختمان: شامل 4 کارگاه جادار / گاراژ 8 ماشینی
• درهای گاراژ: (4) درب عایق‌بندی شده Clopay R-18 به ارتفاع 12 فوت
• اندازه زمین: 1.13 اکر با یک پارکینگ بزرگ سنگی برای پارکینگ کافی یا ذخیره‌سازی در فضای باز
• دفاتر: دفتر خصوصی در طبقه پایین و دفتر در طبقه بالا با سرویس بهداشتی خصوصی
• فضای اضافی برای ذخیره‌سازی: فضای قابل استفاده در زیر شیروانی
• سیستم heating: نفت، مخزن بالای زمین
• پارکینگ: گاراژ متصل برای بیش از 4 خودرو، ایده‌آل برای کسب‌وکارهای مرتبط با اتومبیل یا ذخیره‌سازی
امکان گسترش:
این لیست فقط برای ساختمان تجاری است، اما صاحب ملک به فروش خانه مسکونی مجاور برای کسانی که به یک ترتیب زندگی/کار راحت علاقه‌مند هستند، باز است. همچنین، کسب‌وکار و تجهیزات می‌توانند به‌صورت جداگانه فروخته شوند.
شهرستان سالیوان یک مقصد در حال رشد است و دارای:
• بزرگترین پارک آبی سرپوشیده نیویورک
• کازینو Resorts World Catskills
• مرکز فرهنگی Bethel Woods – مکان کنسرتی با شهرت جهانی
• فعالیت‌های فراوان در فضای باز شامل مسیرهای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و ماهیگیری
این ملک برای کارآفرینان، سرمایه‌گذاران یا هر کسی که به دنبال تأسیس یا گسترش کسب‌وکار در یک موقعیت پرتردد با جذابیت قوی منطقه‌ای است، ایده‌آل است.

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC