به زودی در Heritage Hills، این واحد انتهایی زیبای به‌روزرسانی‌شده از نوع Sherman I یک پیشنهاد نادر است که به‌ effortlessly لوکس، نور و سبک زندگی را در یکی از محبوب‌ترین جوامع وِستچِستر ترکیب می‌کند. این Residence روشن و هوایی گوشه ای در Condominium 17، که به‌خوبی مدیریت شده و از نظر مالی قوی است، به‌دقت نگهداری و با دقت بهبود یافته است و تعادل کاملی از ظرافت، راحتی و آسایش بدون زحمت را ارائه می‌دهد.

از لحظه‌ای که وارد می‌شوید، خطوط تمیز و مرتب، دیوارهای تازه رنگ‌شده و فراوانی نور طبیعی که به هر اتاق سرازیر می‌شود را متوجه خواهید شد. آشپزخانه واقعاً چشم‌نواز است و شامل وسایل استیل ضد زنگ، کابینت‌های سفارشی و جزئیاتی است که به کیفیت و سلیقه اشاره دارد. انتقالات بدون درز به مناطق باز نشیمن و ناهارخوری می‌روند که برای میزبانی یا صرفاً آرامش در سبک عالی هستند. قدم به بیرون بگذارید تا از دو پاسیو خصوصی لذت ببرید—یکی در کنار اتاق ناهارخوری برای صرف غذا در فضای باز و دیگری در کنار سوئیت اصلی آرام، که برای صبح‌های ساکت و غروب‌های طلایی ایده‌آل است.

این واحد با یک لیست طولانی از به‌روزرسانی‌های معنادار تقویت شده است. گاراژ یک‌خوابه به یک سیستم ذخیره‌سازی سفارشی و کف‌پوش اپوکسی باکیفیت تبدیل شده است، سرمایه‌گذاری بیش از 5000 دلار که زیبایی و کارایی را به آن اضافه می‌کند. یک آبگرم‌کن جدید سه سال پیش نصب شده و تمام کمدها با سیستم‌های کمد کالیفرنیای سفارشی برای حداکثر سازماندهی و سبک تجهیز شده‌اند. حمام‌ها دارای درهای دوش بدون قاب جدید هستند که ظاهری مدرن و شبیه به اسپا را ارائه می‌دهند، و پرده‌های سفارشی throughout included in the sale به ظاهر زیبایی تکمیل شده‌اند. هر جزئیات به‌گونه‌ای تنظیم شده است که مانند خانه‌ای احساس شود که مستقیماً از صفحات کاتالوگ Ethan Allen بیرون آمده است.

این فقط یک خانه نیست، بلکه یک سبک زندگی است. Heritage Hills مجموعه بی‌نظیری از امکانات را ارائه می‌دهد، از جمله پنج استخر شنا، هفت زمین تنیس، یک مرکز تناسب اندام، تنیس پلتفورم، یک زمین باکش و یک کلاپ‌هاوس که فعالیت‌های سالانه را میزبانی می‌کند. ساکنان همچنین از امنیت 24 ساعته و سرویس شاتل به ایستگاه قطار Metro-North لذت می‌برند که راحتی و آرامش را به زندگی روزمره اضافه می‌کند.

از نظر مالی، این ملک ارزش و شفافیت عالی را ارائه می‌دهد. مالیات‌های سالیانه کل به 7173.40 دلار می‌رسد که به 1522.79 دلار برای مالیات‌های شهر و شهرستان و 5650.61 دلار برای مالیات‌های مدرسه تقسیم می‌شود. خریداران واجد شرایط می‌توانند از معافیت‌های STAR بهره‌مند شوند: STAR پایه مالیات‌ها را به 5586.91 دلار کاهش می‌دهد، در حالی که STAR پیشرفته و در صورت وجود آنها را به 2177.91 دلار به‌طرز استثنایی کاهش می‌دهد.

هزینه‌های مالکیت ماهانه شامل هزینه HOA به مبلغ 748.57 دلار برای Condo 17 و هزینه انجمنی به مبلغ 260.23 دلار است که توسط مدیریت Heritage مدیریت می‌شود. هزینه فاضلاب ماهانه 48.61 دلار است و صورتحساب‌های آب فصلی به‌طور متوسط حدود 140 دلار است. یک هزینه سهم سرمایه‌گذاری غیرقابل برگشت 1500 دلار در زمان پایان قرارداد مورد نیاز است که باید به انجمن پرداخت شود. سقف حدود 10 سال پیش تعویض شده و این واحد بخشی از یک جامعه است که هیچ ارزیابی فعلی و هیچ محدودیتی برای اجاره ندارد، یک یافته نادر در بازار امروز.

این به‌راستی خانه‌ای است که عاشق آن خواهید شد، آرام، شیک و کاملاً مناسب برای هم میزبانی و زندگی آرام. چه زیر ستاره‌ها میزبانی کنید و چه از زیبایی ساده چهار فصل از راحتی واحد گوشه‌ای خود لذت ببرید، این ملک چیزی فوق‌العاده را ارائه می‌دهد. نمایش‌ها از روز یکشنبه، 3 اوت 2025 آغاز می‌شود، با مالک کنونی که در صدد بستن قرارداد تا پایان سپتامبر 2025 است.

آن را با موجودی فعال مقایسه کنید و نخواهید یافت که دیگری مشابه آن باشد. این فرصت را برای تأمین خانه‌ای با شکوه در Heritage Hills که همه شرایط را برآورده می‌کند از دست ندهید!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC