یک فرصت استثنایی برای مالکیت یک ملک چندمنظوره با اجاره کامل و تولید درآمد که دارای دید عالی و پتانسیل رشد است. این ملک بر روی زمینی وسیع به مساحت ۰.۳۲ هکتار با ۸۰ فوت frontage در یکی از پررفت‌وآمدترین معابر سایویل واقع شده است و شامل یک ساختمان به مساحت ۲۵۰۰ فوت مربع است که هم فضای تجاری حرفه‌ای و هم راحتی مسکونی را ارائه می‌دهد.
طبقه همکف دارای یک دفتر مدرن و روشن (که در حال حاضر اجاره داده شده است) است که برای استفاده‌های پزشکی، حرفه‌ای یا خدماتی ایده‌آل است. طبقه بالا یک آپارتمان جذاب با ۲ اتاق خواب و ورودی خصوصی وجود دارد که درآمد اجاره‌ای ثابت را فراهم می‌کند. یک گاراژ مستقل به مساحت ۵۰۰ فوت مربع با برق امکانات اضافی، ذخیره‌سازی یا فضای کاری خلاقانه را ارائه می‌دهد.
با وجود سیستم‌های به‌روز، دسترسی مطابق با استانداردهای ADA، پارکینگ کافی در خیابان (۱۰–۱۲ فضا) و زون بندی که مجموعه‌ای از کاربردها را پشتیبانی می‌کند (IND1)، این ملک برای سرمایه‌گذاران، کاربران مالک و کارآفرینان دارای انعطاف‌پذیری است. فقط چند دقیقه تا LIRR، بزرگراه Sunrise و دهکده Sayville فاصله دارد — این واقعاً تعریف مکان، درآمد و پتانسیل بلندمدت است.
۲۵۰۰ فوت مربع فضای کل + ۵۰۰ فوت مربع گاراژ
امکان وجود دو مستأجر
زمین خصوصی ۱۳,۹۳۹ فوت مربع با پارکینگ در محل
زون بندی IND1 – استفاده آینده انعطاف‌پذیر
چند دقیقه تا LIRR، بزرگراه Sunrise و معابر خرده‌فروشی اصلی

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC