فرصت تجاری روستای ممتاز در کریدور اصلی همپتون‌ها – ساخت و ساز جدید با پتانسیل درآمد

سرمایه‌گذاری با چندمنظوره بودن در ۷۱۵ خیابان فلندرز، ملکی با مساحت بالا و قابل رویت در منطقه تجاری روستایی، به‌طور ایده‌آل در یکی از پررفت‌وآمدترین معابر همپتون‌ها—جاده ۲۴، که ارتباط‌دهنده اصلی بین I-۴۹۵ (اتوبان لانگ آیلند) و جاده ۲۷ است، واقع شده است.

این ساختمان تجاری مدرن که در سال ۲۰۱۷ ساخته شده، مزیت نادر ساخت و ساز جدید در مکانی مطلوب را ارائه می‌دهد. با گاز طبیعی، تهویه مطبوع مرکزی و طراحی دقیق، این ساختمان برای درآمدهای اجاره‌ای متعدد یا چیدمان منعطف برای مالک-کاربر مجهز شده است، با پتانسیل برای سه واحد جداگانه (با مجوزهای لازم).

ویژگی‌های ملک:
دو واحد Spacious با ورودی‌های جداگانه

طبقه اول: ایده‌آل برای کافه، دفتر یا کسب و کار خدماتی؛ شامل ۲ اتاق، ۱ سرویس بهداشتی کامل و ۱ سرویس بهداشتی نیمه

طبقه دوم: آشپزخانه/پذیرایی به شکل باز با ۳ اتاق، ۱ سرویس بهداشتی کامل و ۱ سرویس بهداشتی نیمه – مناسب برای استفاده مسکونی، درآمد اجاره‌ای یا دفاتر حرفه‌ای

زیرزمین کامل با ورودی خصوصی – پتانسیل برای واحد سوم، انبار یا استفاده تجاری اضافی (منوط به مجوزها)

پارکینگ وسیع در محل – فضای کافی برای مشتریان، مراجعین یا مستاجران

زمین قابل استفاده اضافی – مناسب برای گسترش، غذاخوری در فضای باز یا امکانات اضافی

این مکان با ترافیک بالا و نمای عالی، دسترسی و دید کافی دارد—مکانی استثنایی برای کافه، خرده‌فروشی، دفتر، زندگی/کار، خانه عبادت یا برنامه‌های مختلط.

چه شما یک کارآفرین، سرمایه‌گذار یا مالک کسب و کار باشید، ۷۱۵ خیابان فلندرز فرصتی نادر را برای به‌دست آوردن موقعیتی ممتاز در منطقه‌ای در حال رشد با پتانسیل درآمدی قوی و فضای گسترش فراهم می‌کند.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC