فرصت تجاری فوق‌العاده - 10,000 فوت مربع موجود!!! ساختمان اداری! ارائه یک ساختمان اداری به مساحت 10,000 فوت مربع که در حال حاضر به‌صورت سه فضای اداری جداگانه تنظیم شده است، در موقعیتی ایده‌آل درست در کنار خیابان لیتل بریتان واقع در شهر نیو بران. این مکان با دید بالا، در احاطه کسب‌وکارهای موجود شامل بانک‌ها، رستوران‌ها، پمپ بنزین‌ها، مراکز خرید، هتل‌ها و غیره قرار دارد. این ملک به‌راحتی 5 دقیقه از بزرگراه 17K (کمربند برادوی) و تنها 10 دقیقه تا بزرگراه 84 واقع شده است و دسترسی و مشاهده فوق‌العاده‌ای را فراهم می‌کند. 3 فضای اداری جداگانه برای اجاره به مبلغ 14 دلار به ازای هر فوت مربع ارائه شده است - شرایط اجاره Triple Net با امکان مذاکره در مورد مدت زمان اجاره در دسترس است. این فضا در منطقه تجاری واقع شده است و برای طیف وسیعی از کاربردها مناسب است از جمله دفاتر پزشکی، خدمات حرفه‌ای، مراکز جامعه، نهادهای مذهبی یا کسب‌وکارهای خدمات شخصی. ویژگی‌های کلیدی شامل: ورودی‌ها و سرویس‌های بهداشتی قابل دسترسی برای افراد ناتوان، تهویه مطبوع مرکزی، پارکینگ وسیع در محل، منطقه تجاری با ترافیک بالا و معتبر. چه در حال گسترش کسب‌وکار خود باشید و چه به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن، این ملک همه نیازها را پوشش می‌دهد. این فرصت نادر را از دست ندهید!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT AVAILABLE!!! OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building currently set up as three separate office spaces, ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Offered for lease are 3 separate office spaces at $14 per sqft - Triple Net Lease terms with negotiable lease term available. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC