210-23 و 210-25 خیابان جامائیکا یک سرمایه‌گذاری مختلط آماده در قلب محله کویینز ویلیج ارائه می‌دهند. این دو ساختمان آجری مجاور دو طبقه هستند و در مجموع حدود 6,224 فوت مربع در یک قطعه زمین 0.10 هکتاری با 39 فوت نمای برجسته در طول خیابان پر ترافیک جامائیکا واقع شده‌اند که اطمینان می‌دهد دید قوی برای خرده‌فروشان و ترافیک پایدار برای ساکنان فراهم شود. بهبودهای سرمایه‌ای اخیر شامل یک سقف کاملاً جدید، آجرچینی تازه و پنجره‌های جدید است که تقریباً هیچ نگهداری معوقی باقی نگذاشته است. طبقه همکف شامل چهار فروشگاه در سطح خیابان است، در حالی که طبقه دوم شامل چهار آپارتمان تعمیر شده می‌باشد. هر مستأجر هزینه‌های گاز، برق، گرمایش و آب خود را می‌پردازد که هزینه‌های عملیاتی را به حداقل می‌رساند. درآمد ترکیبی از فروشگاه‌ها، آپارتمان‌ها، تابلوهای تبلیغاتی و انبار زیرزمین تقریباً 264000 دلار سالانه تولید می‌کند—با پتانسیل بالاتر به مرور زمان اجاره‌ها. این ملک در یک محله بسیار قابل پیاده‌روی نزدیک به خرید و حمل و نقل واقع شده است و برای سرمایه‌گذاران تبادل 1031، کاربران مالک یا هر کسی که به دنبال جریان نقدی پایدار در یکی از فعال‌ترین کریدورهای تجاری شرقی کویینز است، ایده‌آل می‌باشد.

210-23 & 210-25 Jamaica Avenue offer a turnkey mixed-use investment in the heart of Queens Village. The two contiguous brick buildings rise two stories and total approximately 6,224 square feet on a 0.10-acre lot with 39 feet of prime frontage along heavily trafficked Jamaica Avenue, ensuring strong visibility for retailers and steady foot traffic for residents. Recent capital improvements include a brand-new roof, fresh brick pointing, and new windows, leaving virtually no deferred maintenance. The ground floor features four street-level retail stores, while the second floor contains four renovated apartments. Every tenant pays their own gas, electric, heat, and water, minimizing operating expenses. Combined income from the stores, apartments, billboard signage, and cellar storage produces roughly about $264000 annually—with additional upside as leases mature. Located in a highly walkable neighborhood close to shopping and transit, the property is ideal for 1031-exchange investors, owner-users, or anyone seeking durable cash flow on one of eastern Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC