فرصت تجاری عالی – ساختمان اداری ۱۰،۰۰۰ فوت مربعی! ارائه یک ساختمان اداری به مساحت ۱۰،۰۰۰ فوت مربع که به طور ایده‌آل در نزدیکی جاده لیتل بریتان در شهر نیوبورگ واقع شده است. این مکان با دید بالا در احاطه کسب‌وکارهای معتبر، از جمله بانک‌ها، رستوران‌ها، پمپ بنزین‌ها، مراکز خرید، هتل‌ها و بیشتر قرار دارد. این ملک در فاصله ۵ دقیقه‌ای از مسیر ۱۷K (کریدور برادوی) و تنها ۱۰ دقیقه‌ای از بزرگراه بین ایالتی ۸۴ واقع شده و دسترسی و نمایش عالی را فراهم می‌کند. در حال حاضر به عنوان سه مجموعه اداری پزشکی مستقل پیکربندی شده است و پتانسیل برای واحد چهارم را دارد، بنابراین ساختمان گزینه‌های استفاده انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد. این فضا در ناحیه تجاری قرار دارد و برای طیف وسیعی از کاربردها از جمله دفاتر پزشکی، خدمات حرفه‌ای، مراکز اجتماعی، مؤسسات مذهبی یا کسب‌وکارهای خدمات شخصی ایده‌آل است. ویژگی‌های کلیدی شامل: ورودی‌ها و سرویس‌های بهداشتی قابل دسترسی برای افراد دارای محدودیت، تهویه مطبوع مرکزی، پارکینگ کافی در محل، منطقه تجاری شلوغ و جا افتاده. چه شما در حال گسترش کسب‌وکار خود باشید یا به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن، این ملک تمامی نیازها را برآورده می‌کند. این فرصت نادر را از دست ندهید!

PRIME COMMERCIAL OPPORTUNITY – 10,000 SQFT OFFICE BUILDING! Presenting a 10,000 square foot office building ideally situated just off Little Britain Road in the City of Newburgh. This high-visibility location is surrounded by established businesses, including banks, restaurants, gas stations, shopping centers, hotels, and more. Conveniently located just 5 minutes from Route 17K (Broadway Corridor) and only 10 minutes to Interstate 84, this property offers exceptional accessibility and exposure. Currently configured as three separate medical office suites with the potential for a fourth unit, the building offers flexible usage options. Zoned within the Commercial District, this space is ideal for a wide range of uses including medical offices, professional services, community centers, religious institutions, or personal service businesses. Key features include: Handicapped-accessible entrances and restrooms, Central air conditioning, Ample on-site parking, High-traffic, well-established commercial area. Whether you're expanding your business or seeking a solid investment, this property checks all the boxes. Don’t miss out on this rare opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC