بروان‌استون کلاسیک با پتانسیل گسترش در خیابانی درخت‌دار نزدیک به کلینتون هیل

این بروان‌استون قانونی با دو خانواده در یک خیابان ساکت، یک‌طرفه و درخت‌دار در نزدیکی مرز پرجنب‌وجوش بدفورد-استویوسانت و کلینتون هیل به‌طور ایده‌آل قرار دارد. تنها دو خانه از گوشه، این ملک جذابیتی همیشگی، استفاده انعطاف‌پذیر و پتانسیل زیادی برای هر دو گروه کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

با نمای ۱۷.۵ فوتی، این بروان‌استون شامل FAR اضافی (نسبت سطح طبقه) است—یک مزیت نادر برای کسانی که به دنبال گسترش عمودی یا تغییر چیدمان برای به حداکثر رساندن فضای زندگی هستند. طراحی داخلی کنونی شامل تغییرات مدرن‌شده‌ای است که برای بهبودهای آینده انعطاف‌پذیری را فراهم می‌کند و در عین حال جذابیت تاریخی ساختار را حفظ می‌کند.

یک حیاط کاملاً سنگ‌فرش‌شده و دک بزرگ فضای بیرونی خصوصی مناسب برای سرگرمی یا استراحت ایجاد می‌کند— ویژگی‌ای که در بازار امروز به‌طور فزاینده‌ای باارزش است.

این ساختمان انعطاف‌پذیری برای انواع استراتژی‌های زندگی یا سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. چه شما در نظر دارید در یک واحد زندگی کنید در حالی که از واحد دیگر درآمد کسب می‌کنید، خانواده بزرگ را acomodate کنید، یا به دنبال فرصت‌های اجاره بلندمدت باشید، این ملک پتانسیل قوی دارد. برای اطلاعات بیشتر در مورد اجاره و ارزش فعلی مستاجران در ساختمان، مستقیماً بپرسید.

این مکان دسترسی آسانی به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و حمل‌ونقل دارد. تنها دو بلوک آن طرف‌تر، ایستگاه خیابان فرانکلین/خیابان فولتون سرویس قطار C را ارائه می‌دهد و به شاتل خیابان فرانکلین متصل می‌شود که بین پارک پراسپکت و پارک‌وی شرقی در حال حرکت است و انتقال‌های بدون دردسری به قطارهای ۲ و ۳ را فراهم می‌کند. این امر رفتن به منهتن، پارک پراسپکت و مقاصد فرهنگی در سرتاسر بروکلین را راحت و مطمئن می‌کند.

نزدیک به آن، مکان‌های محبوب محلی مانند پیچز، ساراگینا و بار لونا تیکو وجود دارد، به همراه یک انتخاب گسترده از کافه‌ها، بوتیک‌ها، فروشگاه‌های مواد غذایی و خدمات ضروری در امتداد خیابان ناستراند. مراکز تناسب اندام، YMCA و فضاهای سبز جذابیت این منطقه را برای کسانی که به دنبال راحتی و جامعه هستند افزایش می‌دهند.

این بروان‌استون نماینده فرصتی منحصر به فرد برای مالکیت بخشی از میراث معماری بروکلین است در حالی که می‌توانید آن را به دلخواه خود شخصی‌سازی کنید—چه به عنوان یک اقامتگاه، سرمایه‌گذاری یا هر دو.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC