بروانستون کلاسیک با پتانسیل گسترش در خیابانی درخت‌دار نزدیک به کلینتون هیل
این بروانستون قانونی دو خانواده‌ای به طرز ایده‌آلی در خیابان آرام و یک‌طرفه‌ای که درختان آن را احاطه کرده‌اند، نزدیک به مرز پرجنب‌وجوش بیدفورد-استویوسانت و کلینتون هیل واقع شده است. فقط دو خانه از گوشه فاصله دارد و این ملک جذابیت زمان‌ناپذیر، استفاده انعطاف‌پذیر و پتانسیل قابل توجهی برای هر دو کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران را ارائه می‌دهد.
با نمای 17.5 فوتی، این بروانستون شامل FAR اضافی (نسبت مساحت طبقه) است که یک مزیت نادر برای کسانی است که به دنبال گسترش عمودی یا تغییر چیدمان برای حداکثر کردن فضای زندگی هستند. فضای داخلی کنونی شامل تغییرات چیدمان مدرنی است که انعطاف‌پذیری برای بهبودهای آینده ارائه می‌دهد و در عین حال جذابیت تاریخی ساختار را حفظ می‌کند.
حیاط پشتی کاملاً آسفالت‌شده و عرشه وسیع، فضایی خصوصی برای سرگرمی یا آرامش ایجاد می‌کند—ویژگی‌ای که در بازار امروز به طور فزاینده‌ای ارزشمند است.
این ساختمان برای انواع استراتژی‌های زندگی یا سرمایه‌گذاری انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد. چه شما در نظر داشته باشید که در یک واحد زندگی کنید و از واحد دیگر درآمد کسب کنید، خانواده بزرگ‌تر را جای دهید یا به دنبال فرصت‌های اجاره‌ای بلندمدت باشید، این ملک پتانسیل قوی دارد. برای یادگیری بیشتر درباره اجاره کنونی و ارزش اجاره در ساختمان، مستقیماً استعلام کنید.
این موقعیت دسترسی آسانی به رستوران‌ها، خرید و حمل و نقل ارائه می‌دهد. فقط دو بلوک دورتر، ایستگاه خیابان فرانکلین/خیابان فالکن خدمات قطار C را ارائه می‌دهد و به شاتل خیابان فرانکلین متصل می‌شود که بین پارک پراسپکت و پارک‌وی شرقی حرکت می‌کند و انتقال‌های بدون درز به قطارهای 2 و 3 را فراهم می‌کند. این امر رفتن به منهتن، پارک پراسپکت و مقاصد فرهنگی در سرتاسر بروکلین را راحت و قابل اعتماد می‌سازد.
نزدیک به اینجا مکان‌های مورد علاقه محله مانند پیچز، ساراگینا و بار لونآتیکو قرار دارند، به همراه مجموعه وسیعی از کافه‌ها، بوتیک‌ها، فروشگاه‌های مواد غذایی و خدمات ضروری در طول خیابان نوستراند. مراکز تناسب اندام، YMCA و فضاهای سبز به جذابیت این منطقه برای کسانی که به دنبال راحتی و جامعه هستند، اضافه می‌کند.
این بروانستون فرصتی منحصر به فرد برای مالکیت بخش‌هایی از میراث معماری بروکلین را در حالی که طبق دیدگاه شما سفارشی می‌شود—چه به عنوان یک مکان زندگی، سرمایه‌گذاری یا هر دو ارائه می‌دهد.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill
This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.
With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.
A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.
The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.
The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.
Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.
This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC