براون‌استون کلاسیک با پتانسیل گسترش در بلوکی پر درخت نزدیک کلینتون هیل

این براون‌استون قانونی دوخانواده به‌طور ایده‌آل در یک خیابان آرام و یک‌طرفه و پر از درخت نزدیک مرز پرجنب‌وجوش بدفورد-استویوِسانت و کلینتون هیل واقع شده است. تنها دو خانه از گوشه فاصله دارد و این ملک جذابیت‌های همیشگی، قابلیت استفاده منعطف و مزایای قابل توجهی برای هر دو مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

با نمای 17.5 فوتی، این براون‌استون شامل FAR (نسبت فضای کف) اضافی است که مزیت نادری برای کسانی است که به دنبال گسترش عمودی یا بازسازی چیدمان برای حداکثر کردن فضای زندگی هستند. فضای داخلی کنونی شامل تغییرات لایوت مدرن‌شده‌ای است که انعطاف‌پذیری برای بهبودهای آینده فراهم می‌کند، در حالی‌که جذابیت تاریخی ساختار را حفظ می‌کند.

یک حیاط کاملاً سنگ‌فرش شده و یک عرشه فراخ یک محیط خصوصی مناسب برای مهمانی یا استراحت ایجاد می‌کند—ویژگی‌ای که در بازار امروز به طور فزاینده‌ای ارزشمند است.

ساختمان انعطاف‌پذیری برای انواع استراتژی‌های زندگی یا سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. چه در نظر داشته باشید در یک واحد زندگی کنید در حالی که از واحد دیگر درآمدزایی می‌کنید، چه خانواده گسترده‌تری را جا کنید یا به دنبال فرصت‌های اجاره بلندمدت باشید، این ملک پتانسیل قوی دارد. برای اطلاعات بیشتر در مورد مستاجران فعلی و ارزش اجاره در ساختمان مستقیماً اقدام کنید.

این موقعیت دسترسی آسان به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و حمل و نقل را ارائه می‌دهد. تنها دو بلوک فاصله، ایستگاه فرانکلین اوونیو/فولتن استریت خدمات قطار C را ارائه می‌دهد و به شاتل فرانکلین اوونیو متصل می‌شود که بین پارک پراسپکت و پارک‌وی شرقی حرکت می‌کند و انتقال‌های بدون درز به قطارهای 2 و 3 را فراهم می‌آورد. این امر دسترسی به منهتن، پارک پراسپکت و مقاصد فرهنگی در سراسر بروکلین را آسان و قابل اعتماد می‌سازد.

نزدیک به این مکان، مکان‌های محبوب محلی مانند پیچز، ساراگینا و بار لوناتیکو به همراه انتخاب گسترده‌ای از کافه‌ها، بوتیک‌ها، فروشگاه‌های خواروبار و خدمات ضروری در امتداد اوونیو نوسترند قرار دارند. مراکز تناسب اندام، YMCA و فضاهای سبز جذابیت این منطقه را برای کسانی که به دنبال راحتی و جامعه هستند، افزایش می‌دهد.

این براون‌استون نمایانگر یک فرصت منحصر به فرد برای مالکیت یک قطعه از میراث معماری بروکلین در حالی که آن را متناسب با دیدگاه خود سفارشی‌سازی می‌کنید—چه به عنوان اقامتگاه، سرمایه‌گذاری یا هردو باشد.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC