فرصت توسعه ممتاز در ایست فلاتبوش، بروکلین - زمین 80" در 100" با پتانسیل بی‌پایان! معرفی 620 خیابان 40 شرقی، یک قطعه بزرگ و نادر به مساحت 8,000 فوت مربع واقع در محله پویا و خوب‌متصل ایست فلاتبوش.

این قطعه بزرگ پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند که به دنبال بهره‌برداری از رشد مداوم بروکلین هستند. این ملک در حال حاضر شامل یک ساختمان بزرگ با 6 اتاق خواب، 4 حمام، یک گاراژ برای دو خودرو و یک انباری جدا است که در شرایط موجود خود پتانسیل اجاره بالایی دارد. با جبهه‌ای عریض به عرض 80 فوت و زون R4، این مکان برای بازسازی تحول‌آفرین آماده است. نکات کلیدی توسعه: گزینه حق ساخت و ساز: ساخت چهار واحد مسکونی 3 واحدی (حدود 2,000 فوت مربع هر کدام)، در مجموع 12 واحد مسکونی—مناسب برای مدل‌های مسکن با نرخ بازار یا مسکن مقرون‌به‌صرفه. پاداش تسهیلات اجتماعی: توسعه مسکونی را با استفاده واجد شرایط اجتماعی ترکیب کنید تا FAR را به 1.4 (11,200 فوت مربع) برسانید، الزامات پارکینگ را حذف کنید و به حداکثر ارتفاع 35 فوت (یا 45 فوت با AIRS) دست یابید.

از مجوزهای جدید زون R4 که به انعطاف‌پذیری و چگالی مسکن در مناطق رشد مانند ایست فلاتبوش کمک می‌کنند، بهره‌برداری کنید. نزدیکی به حمل‌ونقل عمومی، مراکز بهداشتی و امکانات ضروری ارزش بلندمدت و تأثیر اجتماعی این سایت را افزایش می‌دهد. چه هدف شما یک پرتفوی سرمایه‌گذاری چند واحدی، یک پروژه کاندو بوتیک یا یک ابتکار مسکن اجتماعی باشد، خیابان 620 شرقی 40 یک بوم منحصر به فرد در یک کریدور پرتقاضای بروکلین ارائه می‌دهد.

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.