توجه - ۴.۱۵ اکر زمین که به‌طور مستقیم بین تانگر اوتلت I و تانگر اوتلت II، ریورهد واقع شده است.

منطقه فرصت - ملک در داخل منطقه فرصت واجد شرایط واقع شده است - مشوق‌های مالیاتی عالی از سمت IRS ارائه شده است - امکان مالیات بر عایدی سرمایه در فروش آینده ملک وجود ندارد.

زیرساخت‌های جدید اجازه می‌دهد تا رستوران‌های خدمات کامل، خرده‌فروشی عمومی، تفریحی و دیگر استفاده‌ها تأسیس شوند. مناسب برای مینی‌گلف و دیگر فعالیت‌های تفریحی در وسط تانگر اوتلت‌ها. ایده‌های دیگر - مرکز تفریحی با تم خانوادگی. بار ورزشی. خرده‌فروشی - مرکز تخفیف، کالاهای ارزان، تخفیف، اوتلت‌ها.

آب و فاضلاب شهری.

ملک تجاری منحصر به فرد، هیچ چیز دیگری مانند آن در کل لانگ آیلند وجود ندارد. مرکز خرید تانگر اوتلت در ریورهد سالانه میلیون‌ها مشتری جذب می‌کند و این مشتریان باید به‌طور مستقیم در مقابل توسعه شما عبور کنند.

تانگر اوتلت ریورهد واقعاً در انتهای بزرگراه لانگ آیلند (I-495) قرار دارد. یکی از ورودی‌های تانگر اوتلت در ramp خروجی در انتهای بزرگراه واقع شده است. "چگونه به تانگر اوتلت ریورهد برسید؟" دستورالعمل‌های ساده، "فقط به‌سمت شرق در بزرگراه لانگ آیلند به انتهای بسیار بسیار آن بروید!"

واقع در بین تانگر I و تانگر II، جاده‌ای که دو طرف تانگر اوتلت‌ها را به هم متصل می‌کند، یک حق عبور از روی این ملک است. تمام ترافیک وسایل نقلیه و پیاده‌روانی که از یک طرف تانگر اوتلت‌ها به طرف دیگر عبور می‌کنند باید از روی این ملک ۴.۱۵ اکر عبور کنند - به‌طور مستقیم در مقابل رستوران، فروشگاه‌ها، زمین مینی‌گلف یا هر نوع توسعه دیگر شما.

تایید طرح سایت برای ساختمان ۳۱,۰۰۰ فوت مربعی.

این ملک حضور فوق‌العاده‌ای در وسط تانگر اوتلت‌ها فراهم می‌آورد. در تانگر I بیش از ۶۰ فروشگاه و در تانگر II بیش از ۷۰ فروشگاه وجود دارد. خریداران که از تانگر I و II عبور می‌کنند باید از روی این ملک عبور کنند - به‌طور مستقیم در مقابل ساختمان جدید شما.

بدون شک یکی از بهترین مکان‌ها در لانگ آیلند با دید فوق‌العاده است.

به www.4acresbyTanger.com مراجعه کنید.

ATTENTION - 4.15 acres situated directly in between Tanger Outlet I and Tanger Outlet II, Riverhead.

OPPORTUNTY ZONE - property is located within a Qualified Opportunity Zone - Excellent IRS tax incentives offered - No Captial Gains possible on future sale of property.

New Zoning permits full-service restaurants, general retail, recreational, and other uses. Ideal for a minigolf and other recreational uses smack in the middle of the Tanger Outlets. Other ideas - family friendly themed restaurant entertainment center. Sports Bar. Retail - Clearance Center, Off Price, Discount, Outlets.

City Water & Sewer.

One-Of-A-Kind commercial property, nothing else like it on all of Long Island. The Tanger Outlet Mall in Riverhead gets millions and millions of shoppers annually, and these shoppers need to cross directly in front of your development.

The Riverhead Tanger Outlet are located literally at the end of the Long Island Expressway (I-495). One of the entrances to the Tanger Outlets is on the exit ramp at the end of the Expressway. "How do you get to the Riverhead Tanger Outlets?" Fool proof directions, "Just drive east on the Long Island Expressway to the very very end! "

Located between Tanger I and Tanger II, the roadway connecting the 2 sides of the Tanger Outlets is an easement across this property. All vehicular and pedestrian traffic traveling from one side of the Tanger Outlets to the other side of the Tanger Outlets must cross over this 4.15 acre property - directly in front of your restaurant, shops, minigolf course, or other type of development.

Site Plan Approval for 31,000 sf building.

This property offers a tremendous presence in the middle of the Tanger Outlets. There are over 60 stores in Tanger I and over 70 stores in Tanger II. Shoppers going from Tanger I & II must cross over this property - directly in front of your new building.

Undoubtably one of the best locations on Long Island with outstanding visibility.

Visit www.4acresbyTanger.com © 2025 OneKey™ MLS, LLC