ملک صنعتی با دفتر/فروشگاه و فضای ذخیره‌سازی بیرونی، ۴.۱۷ هکتار. یک فرصت استثنایی برای مالکیت یک ملک صنعتی چندمنظوره با ۲ ساختمان (بیش از ۱۰,۰۰۰ فوت مربع) و فضای ذخیره‌سازی بیرونی تأیید شده در یک مکان اصلی در اسپئوک، درست شمال بزرگراه مونتاوک. این مکان فضای کافی برای انواع استفاده‌های تجاری را ارائه می‌دهد و برای پیمانکاران، لجستیک یا عملیات مبتنی بر خدمات ایده‌آل است. برج تلفن همراه در فروش گنجانده شده است؛ این برج به اپراتورهای بهینه، تی-موبایل، ورایزن و فضایی برای ۲ اپراتور دیگر تعلق دارد (ماهانه ۶,۰۰۰ دلار درآمد دارد، همه در اجاره‌های ۲۰ ساله هستند و دو مورد در نیمه راه دوره قرار دارند). زمان رسیدن به بزرگراه سونریس به حداقل می‌رسد، با دسترسی آسان به همپتونز، لانگ آیلند و مسیرهای حمل و نقل اصلی. چه شما در حال گسترش کسب و کار موجود خود باشید یا به دنبال سرمایه‌گذاری در یک کریدور با تقاضای بالا باشید، این ملک پتانسیل بی‌نظیری در یک منطقه تجاری در حال رشد ارائه می‌دهد. یادداشت اضافی: آب، آب چاه است اما آب شهری در دسترس است.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC