ملک صنعتی با دفتر/فروشگاه و انبار خارج از ساختمان، ۴.۱۷ هکتار. فرصتی استثنایی برای مالکیت یک ملک صنعتی چندمنظوره با ۲ ساختمان (بیش از ۱۰,۰۰۰ فوت مربع) که دارای انبار خارج از ساختمان تأیید شده در موقعیتی ممتاز در اسپئونک، درست شمال بزرگراه مونتاوک است. این سایت فضای کافی برای استفاده‌های تجاری متنوع را ارائه می‌دهد و برای پیمانکاران، لجستیک یا عملیات مبتنی بر خدمات ایده‌آل است. تصاویر را برای زونینگ و استفاده‌های تجاری مشاهده کنید. دکل تلفن همراه در فروش گنجانده شده است، دارای خدمات اپتیموم، تی‌موبایل، ورایزون و فضای کافی برای دو اپراتور دیگر (ماهانه ۶,۰۰۰ دلار درآمد دارد، همه در اجاره‌نامه‌های ۲۰ ساله هستند و دو مورد از وسط مدت اجاره عبور کرده‌اند). دسترسی به بزرگراه سانریس تنها چند دقیقه با اپتیموم و دسترسی آسان به همپتونز، لانگ آیلند و مسیرهای حمل و نقل اصلی. چه در حال گسترش کسب‌وکار موجود خود باشید و چه به دنبال سرمایه‌گذاری در یک کریدور با تقاضای بالا، این ملک پتانسیل بی‌نظیری در یک منطقه تجاری در حال رشد ارائه می‌دهد. نکته اضافی: آب از چاه تأمین می‌شود، اما آب شهری در دسترس است.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC