یک خانه شهری در آسمان
زندگی در خانه شهری، بازتصور شده – این penthouse سه‌طبقه به مساحت ۶,۶۳۰ فوت مربع با یک تراس خصوصی فوق‌العاده در بالای ساختمان ۷۸ ایروینگ پلیس، یک کاندومینیوم بسیار انحصاری و تاریخی در منطقه گرمرسی پارک را تاج‌گذاری می‌کند. طراحی شده توسط معمار مشهور پیه‌ترو چیکونیانی، این اثر معماری بی‌نظیر حداکثر حریم خصوصی، سه نمای مختلف و نماهای بلند بر فراز "بلوک زیبا" و گرمرسی پارک را ارائه می‌دهد. هر یک از سه طبقه داخلی تقریباً ۲,۲۱۰ فوت مربع مساحت دارد و چیدمانی متوازن و شهودی برای زندگی روزمره و مهمانی‌های بزرگ ارائه می‌دهد.

سطح مهمانی
از طریق آسانسور خصوصی به یک طبقه کامل وارد می‌شوید، این سطح ۲۲۳ فوت عرض و ۲,۲۱۰ فوت مربعی پر از نور طبیعی است. یک نورگیر روشن بام، پله‌های مجسمه‌ای را به‌وجود می‌آورد و به ورود یک نقطه کانونی دراماتیک می‌بخشد. اتاق بزرگ گوشه‌ای دارای شومینه سنگی سفارشی و بار پیشخدمت سفارشی است – ایده‌آل برای مهمانی‌های شیک. در کنار آن، یک اتاق غذاخوری رسمی، سالن رسانه‌ای نرم و یک سرویس بهداشتی مخفی scene را کامل می‌کند. آشپزخانه‌ی سرآشپز با پنجره و محل غذاخوری با اجاق گاز سفارشی لاکانش، یک رَک ظرف‌رز، و تجهیزات برتر از گگناؤ، میله و ترمادور تجهیز شده است.

سطح سوئیت اصلی
یک طبقه کامل به سوئیت اصلی بزرگ اختصاص دارد: یک اتاق خواب گوشه‌ای نورگیر با یک بار شبانه و حمام کمکی، یک دفتر خصوصی یا اتاق نشیمن، و یک اتاق لباس به سبک پاریسی که به یک اسپای خصوصی می‌رسد. حمام اصلی با مرمر خالص تزیین شده و دارای کف‌های گرمابی، یک وان مستقل، دوش بخار، یک سینک دوگانه و یک توالت خصوصی است.

سطح اتاق خواب ثانویه
این طبقه سه اتاق خواب جادار را ارائه می‌دهد که هر کدام دارای حمام و اتاق لباس خصوصی هستند. یک سالن یا کتابخانه‌ی منعطف به عملکرد آن افزوده می‌شود و یک اتاق لباسشویی بزرگ می‌تواند به راحتی گنجانده شود.

تراس سقفی
در بالای همه، یک تراس خصوصی ۹۵۵ فوت مربعی با نمای پانورامیک وجود دارد. چشم‌انداز رویای خود را طراحی کنید: آشپزخانه تابستانی، شومینه و یک اسپا سفارشی ۸' x ۷'۵" – همه با افق داستانی گرمرسی پارک قاب شده است.

جزئیات و ویژگی‌ها
هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نشده است: پنجره‌های سفارشی ضد صدا، دیوارهای گچ ایتالیایی، پنل‌های شیک با روست‌های سقف نفیس، لوسترهای جان روسلی و همکاران، و کف‌های چوبی شیک کاسپین با گرمایش سراسری در سراسر خانه. این ملک دارای هوشمند سازی خانگی کامل ساوانت، تهویه مطبوع مرکزی تقسیم‌بندی شده و دسترسی آسانسور کلیددار به تمام طبقات است. فضای ذخیره‌سازی مختص نیز شامل می‌شود.

۷۸ ایروینگ پلیس
این کاندومینیوم شش اقامتی بوتیک، خدمات ۲۴ ساعته و ویژه‌ی کنسیرج را ارائه می‌دهد. به‌طور کامل در قلب گرمرسی پارک واقع شده است، تنها چند لحظه از بهترین غذاخوری‌ها، فرهنگ و پارک‌های منهتن فاصله دارد – این زندگی واقعی در خانه شهری است که ارتقا یافته است.

عکس‌های انتخاب شده به صورت مجازی نشان داده شده‌اند. این یک همکاری انحصاری با داگلاس الیمن است.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.