یک خانه شهری در آسمان

زندگی در خانه شهری، دوباره تصور شده - این پنت هاوس سه طبقه با مساحت ۶,۶۳۰ فوت مربع و تراس خصوصی خیره کننده بر روی سقف، در بالای ۷۸ ایروینگ پلِس، یک کاندومینیوم بسیار انحصاری و دارای نشان در منطقه تاریخی گرامرسی پارک قرار دارد. طراحی شده توسط معمار مشهور پیه‌ترو چیگونانی، این اثر معماری فوق‌العاده حریم خصوصی کامل، سه نما و چشم‌اندازهای بلند بر فراز "بلوک زیبا" و گرامرسی پارک را ارائه می‌دهد. هر یک از سه طبقه داخلی تقریباً ۲,۲۱۰ فوت مربع مساحت دارد و لایه‌ای متعادل و شهودی برای زندگی روزمره و سرگرمی‌های بزرگ فراهم می‌آورد.

سطح سرگرمی

از طریق آسانسور خصوصی به یک طبقه‌ کامل می‌رسید، این سطح سرگرمی ۲۲۱۰ فوت مربعی با عرض ۲۳ فوت که در نور طبیعی غوطه‌ور است. یک نورگیر درخشان بالای پله‌های مجسمه‌ای قرار دارد که مرکز چشم‌نوازی در ورود ایجاد می‌کند. اتاق بزرگ گوشه، دارای شومینه سنگی سفارشی و بار بارتندری ویژه است که برای سرگرمی‌های با ظرافت ایده‌آل می‌باشد. در کنار آن، یک اتاق غذاخوری رسمی، سالن رسانه‌ای لوکس و یک سرویس بهداشتی مخفی کامل‌کننده صحنه هستند. آشپزخانه سرآشپز با پنجره، ایستاده با اجاق سفارشی لاکَنش، یک قفسه قاب‌سازی شده ساخته‌شده توسط آن-موریس و وسایل برتر از گاجن او، میله و ترمادور مجهز شده است.

سطح اتاق اصلی

یک طبقه کامل به سوئیت اصلی بزرگ اختصاص یافته است: یک اتاق خواب گوشه‌ای پر نور با بار شبانه و حمام کمکی و مجموعه، یک اتاق مطالعه یا نشیمن خصوصی و یک کمد لباس به سبک پاریسی که به یک پناهگاه اسپا باز می‌شود. حمام اصلی با مرمر خالص پوشیده شده و دارای کف‌های گرم‌گردان، یک وان مستقل، دوش بخار، یک روشویی دوگانه و یک توالت خصوصی است.

سطح اتاق خواب ثانویه

این طبقه سه اتاق خواب وسیع ارائه می‌دهد، هر کدام با حمام خصوصی و کمد لباس. یک سالن یا کتابخانه منعطف به تنوع افزوده و یک اتاق لباسشویی بزرگ با سهولت قابل ادغام است.

تراس روی بام

بالای همه چیز، یک تراس خصوصی ۹۵۵ فوت مربعی با چشم‌اندازهای پانورامیک وجود دارد. منظره رویایی فضای باز خود را طراحی کنید: آشپزخانه تابستانی، شومینه و یک اسپا سفارشی ۸ " × ۷'۵ " - همه با افق داستانی گرامرسی پارک قاب گرفته شده است.

تزیینات و ویژگی‌ها

هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نشده است: پنجره‌های سفارشی عایق صدا، دیوارهای گچ ایتالیایی، پانل‌های زیبا با گل‌های سقفی زینتی، لوسترها از جان راسلی و همکاران، و کف‌های چوبی شیک با گرمایش در تمامی نقاط. این ملک دارای اتوماسیون خانه هوشمند کامل ساوانت، تهویه مرکزی با مناطق مجزا و دسترسی به آسانسور با کلید به همه طبقات است. فضای ذخیره‌سازی اختصاصی نیز در نظر گرفته شده است.

۷۸ ایروینگ پلِس

این کاندومینیوم با شش واحد مسکونی، خدمات کنسیرج ۲۴ ساعته و با دستکش سفید را ارائه می‌دهد. به طور کامل در قلب گرامرسی پارک قرار گرفته، فقط چند لحظه از بهترین رستوران‌ها، فرهنگ و پارک‌های منهتن فاصله دارد - این زندگی واقعی در خانه شهری است، ارتقاء یافته.

برخی از عکس‌ها به صورت مجازی ارائه شده است. این یک همکاری مشترک با کامپس است.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.