متیتاک، شمال فورک – گنجینه‌ی کنار دریا در کمپ مینیولا تاریخی
ارزش استثنایی • ساحل خصوصی • مجوز اجاره قابل انتقال
با این پناهگاه جذاب کنار دریا در جامعه دوست‌داشتنی و تاریخی کمپ مینیولا واقع در متیتاک، به سبک زندگی شمال فورک قدم بگذارید. این خانه‌ی چهار خوابه‌ی واقع در کنار آب، با نزدیک به 50 فوت ساحل شنی خصوصی و مناظر پانورامیک از خلیج پکونیک، ترکیبی نادر از آرامش، شخصیت و پتانسیل سرمایه‌گذاری را به همراه دارد - و همه اینها با ارزشی فوق‌العاده.
کمپ مینیولا که در اوایل قرن بیستم به منظور رقابت با روستای نزدیک دریاچه نمکی تأسیس شد، به آرامی از یک مجتمع کلبه‌ای فصلی به یک محله‌ی پرطرفدار تبدیل شده که جذابیت همیشگی را با راحتی مدرن ترکیب می‌کند. این جامعه که در منطقه‌ی متیتاک در شهر ساوتولد واقع شده، مکانی آرام و ساحلی را فقط چند دقیقه دورتر از محبوب‌ترین مقاصد شمال فورک ارائه می‌دهد.
با ورود به اینجا، هوای تازه‌ی نمکی و نسیم نرم بندر به شما خوشامد می‌گوید. یک مسیر سنگی زیبا از کنار یک گاراژ جداگانه می‌گذرد و به حیاط جلویی با نرده‌ی چوبی می‌رسد که با چمن‌های سبز و خرم، هیدرانژی‌های زنده و گل‌های تابستانی غرق شده است. ایوان جلویی مرتفع، فضایی گرم و دعوت‌کننده را برای آنچه درون خانه انتظار شما را می‌کشد به ارمغان می‌آورد - یک خانه‌ی طراحی‌شده برای جشن گرفتن زیبایی موقعیت کنار آب خود.
در داخل، سطح اصلی با طراحی باز، ایده‌آل برای زندگی راحت و مهمانی‌های بدون مانع است. اتاق بزرگ پر از نور خورشید به راحتی به ناحیه‌ی غذاخوری و آشپزخانه‌ای با طراحی هوشمند و بار صبحانه متصل می‌شود. یک منطقه نشیمن راحت شامل یخچال اضافی است که برای سرو در تراس وسیع رو به جنوب که از خلیج دید دارد، ایده‌آل است - با پله‌های خصوصی که مستقیماً به آب می‌رسند.
این سطح همچنین شامل یک اتاق خواب بزرگ در طبقه‌ی اول، حمام کامل، انباری، اتاق لباس‌شویی، تأسیسات و فضای کافی برای کمد است - مناسب برای پذیرایی از مهمانان یا زندگی یک‌طبقه.
در طبقه‌ی بالا، از دیدگاه‌های خیره‌کننده 180 درجه‌ای از آب از هر یک از سه اتاق خواب اضافی بیدار شوید. لذت ببرید از طلوع خورشید زیبا و صداهای آرام خلیج، با چشم‌اندازهایی که از جزیره‌ی رابینز تا جیمز کریک کشیده شده‌اند - جایی که قایق‌خانه‌ها و شراکت‌ها از طریق مارینای نزدیک استرانگ در دسترس هستند.
ویژگی‌های اضافی شامل:
-یک حیاط کاملاً محصور، مناسب برای حیوانات خانگی یا کودکان کوچک
-یک گاراژ بزرگ جداگانه/ساختمان ذخیره‌سازی
-یک دوش بیرونی برای شستشو پس از گردش‌های ساحلی، پدال‌سواری یا دویدن‌های صبحگاهی
حق‌الزحمه‌های سالانه پایین کمپ مینیولا (تقریباً 300 دلار در سال) شامل امکانات انجمن و نگهداری جاده است.
این خانه فقط چند دقیقه دورتر از تاکستان‌ها، ایستگاه‌های کشاورزی، خریدهای کتابت‌باز در عشق لاین و رستوران‌های محلی معتبر واقع شده و سبک زندگی آرام اما ظریفی را با دسترسی آسان به همپتون‌ها و نیویورک ارائه می‌دهد.
فرصت سرمایه‌گذاری نادر:
این ملک شامل مجوز اجاره قابل انتقال از شهر ساوتولد است که به شما اجازه می‌دهد از طریق اجاره‌های تعطیلات با اقامت‌های حداقل دو هفته‌ای درآمدزایی کنید - یک مزیت منحصربه‌فرد در این بازار با تقاضای بالا.
مالیات‌های پایین، جذابیت تاریخی و دسترسی بی‌نظیر به آب، این ملک را به یکی از بهترین خریدهای کنار آب در شمال فورک تبدیل می‌کند. چه به دنبال یک اقامتگاه دائم، خانه‌ی تعطیلاتی یا ملکی با درآمدزایی باشید، این گوهر متیتاک همه‌ی نیازهای شما را برآورده می‌کند.
این فرصت نادر را از دست ندهید. امروز برای تعیین وقت ملاقات خصوصی خود تماس بگیرید.
مشارکت نمایندگان خریدار با گرمی تشویق می‌شود.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
Don’t miss this rare opportunity. Call today to schedule your private showing.
Buyer broker participation warmly encouraged. © 2025 OneKey™ MLS, LLC