Patterson

فروش املاک تجاری COMMERCIAL

آدرس: ‎3117 Route 22

کد پستی: 12563

分享到

$1,595,000

ID # 887999

فارسی Persian (Farsi)

                                                 

Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #


Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک فرصت فوق‌العاده برای مالکیت "فارم‌هاوس"، یک رستوران موفق و آماده به کار با رویکرد سریع و غیررسمی که ریشه در دهه‌ها سنت دارد و مورد عشق و محبت جامعه محلی است. این رستوران از نو ساخته شده و فقط چهار سال پیش دوباره راه‌اندازی شده است. این کسب‌وکار کاملاً عملیاتی و سودآور، جذابیت شهر کوچک را با کارآمدی مدرن ترکیب می‌کند. واقع در یک زمین 0.8 آکر با ترافیک بالا، با دید عالی، پارکینگ کافی و فضایی برای توسعه، این ملک دارای یک آشپزخانه تجاری به‌روز با تمام وسایل و سیستم‌های مکانیکی جدید، یک زیرزمین کامل برای آماده‌سازی و انبار، یک دفتر یا استودیوی چندمنظوره در طبقه دوم و یک آلاچیق مستقل ایده‌آل برای سرویس‌های فصلی، رویدادها یا موسیقی زنده است. "فارم‌هاوس" به خاطر منوی فوق‌العاده دست‌ساز خود که با برگرهای مشهور تهیه شده از گوشت گوسفند محلی و باکیفیت مشخص می‌شود، محبوبیت زیادی کسب کرده است- که نمادی از کسب‌وکار گوشتی خانوادگی چهار نسل که به دهه 1950 برمی‌گردد. در طول سال‌ها، ارائه‌ها شامل گوشت کُند، پاسترامی و فلی‌چیزاستیک‌ها شده‌اند که همه با همان تعهد به تازگی، کیفیت و مقرون به صرفه بودن تهیه می‌شوند. هر غذا فلسفه پخت و پز قدیمی تیم را منعکس می‌کند، با استفاده از مواد محلی هر زمان که در دسترس باشند و با التزام به مهمان‌نوازی واقعی سرو می‌شوند. "فارم‌هاوس" فراتر از یک رستوران است—این داستانی زنده از مهارت، جامعه و مراقبت است و اکنون آماده است که مالک جدیدی ادامه‌دهنده این میراث باشد. چه شما یک رستوران‌دار با تجربه، یک سرآشپز با چشم‌انداز یا یک سرمایه‌گذار در جستجوی یک کسب‌وکار آماده به کار با قلب باشید، این یک فرصت نادر است که وارد یک عملیات تثبیت شده و تولیدکننده درآمد با موفقیت ثابت شوید. اطلاعات مالی، از جمله درآمد عملیاتی خالص (NOI)، به خریداران واجد شرایط ارائه می‌شود. نمایش‌های خصوصی فقط با قرار ملاقات—این فرصت را برای تبدیل این مؤسسه محلی مشهور به خودتان از دست ندهید.

ID #‎ 887999
مالیات
Taxes
(per year)
$17,290
نوع سوخت
Fuel Type
گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع
Air
Conditioning
تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین
Basement
زیرزمین کامل Full basement

Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com

房屋概況 Property Description « فارسی Persian (Farsi) »« ENGLISH »

یک فرصت فوق‌العاده برای مالکیت "فارم‌هاوس"، یک رستوران موفق و آماده به کار با رویکرد سریع و غیررسمی که ریشه در دهه‌ها سنت دارد و مورد عشق و محبت جامعه محلی است. این رستوران از نو ساخته شده و فقط چهار سال پیش دوباره راه‌اندازی شده است. این کسب‌وکار کاملاً عملیاتی و سودآور، جذابیت شهر کوچک را با کارآمدی مدرن ترکیب می‌کند. واقع در یک زمین 0.8 آکر با ترافیک بالا، با دید عالی، پارکینگ کافی و فضایی برای توسعه، این ملک دارای یک آشپزخانه تجاری به‌روز با تمام وسایل و سیستم‌های مکانیکی جدید، یک زیرزمین کامل برای آماده‌سازی و انبار، یک دفتر یا استودیوی چندمنظوره در طبقه دوم و یک آلاچیق مستقل ایده‌آل برای سرویس‌های فصلی، رویدادها یا موسیقی زنده است. "فارم‌هاوس" به خاطر منوی فوق‌العاده دست‌ساز خود که با برگرهای مشهور تهیه شده از گوشت گوسفند محلی و باکیفیت مشخص می‌شود، محبوبیت زیادی کسب کرده است- که نمادی از کسب‌وکار گوشتی خانوادگی چهار نسل که به دهه 1950 برمی‌گردد. در طول سال‌ها، ارائه‌ها شامل گوشت کُند، پاسترامی و فلی‌چیزاستیک‌ها شده‌اند که همه با همان تعهد به تازگی، کیفیت و مقرون به صرفه بودن تهیه می‌شوند. هر غذا فلسفه پخت و پز قدیمی تیم را منعکس می‌کند، با استفاده از مواد محلی هر زمان که در دسترس باشند و با التزام به مهمان‌نوازی واقعی سرو می‌شوند. "فارم‌هاوس" فراتر از یک رستوران است—این داستانی زنده از مهارت، جامعه و مراقبت است و اکنون آماده است که مالک جدیدی ادامه‌دهنده این میراث باشد. چه شما یک رستوران‌دار با تجربه، یک سرآشپز با چشم‌انداز یا یک سرمایه‌گذار در جستجوی یک کسب‌وکار آماده به کار با قلب باشید، این یک فرصت نادر است که وارد یک عملیات تثبیت شده و تولیدکننده درآمد با موفقیت ثابت شوید. اطلاعات مالی، از جمله درآمد عملیاتی خالص (NOI)، به خریداران واجد شرایط ارائه می‌شود. نمایش‌های خصوصی فقط با قرار ملاقات—این فرصت را برای تبدیل این مؤسسه محلی مشهور به خودتان از دست ندهید.

An extraordinary opportunity to own The Farmhouse, a thriving turn-key fast-casual restaurant rooted in decades of tradition and beloved by the local community. Rebuilt from the ground up and reopened just four years ago, this fully operational and profitable business blends small-town charm with modern efficiency. Situated on a high-traffic 0.8-acre lot with excellent visibility, ample parking, and space for expansion, the property features an updated commercial kitchen with all-new appliances and mechanical systems, a full basement for prep and storage, a versatile second-floor office or studio, and a standalone gazebo ideal for seasonal service, events, or live music. The Farmhouse has earned a loyal following for its outstanding scratch-made menu, highlighted by its famous burgers crafted from premium, locally sourced beef—a hallmark of a four-generation family-owned meat business dating back to the 1950s. Over the years, the offerings have grown to include corned beef, pastrami, and Philly cheesesteaks, all prepared with the same commitment to freshness, quality, and affordability. Every dish reflects the team’s old-fashioned, from-scratch cooking philosophy, using local ingredients whenever available and delivered with a dedication to genuine hospitality. The Farmhouse is more than a restaurant—it’s a living story of craftsmanship, community, and care, and now it’s ready for a new owner to continue the legacy. Whether you’re a seasoned restaurateur, a chef with a vision, or an investor seeking a turn-key business with heart, this is a rare opportunity to step into a well-established, revenue-generating operation with proven success. Financials, including Net Operating Income (NOI), available to qualified buyers. Private showings by appointment only—don’t miss the chance to make this celebrated local institution your own. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Houlihan Lawrence Inc.

公司: ‍203-438-0455




分享 Share

$1,595,000

فروش املاک تجاری COMMERCIAL
ID # 887999
‎3117 Route 22
Patterson, NY 12563


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent?
Sign up to add your name and cell #‎

Office: ‍203-438-0455

请说您在SAMAKI.COM看此广告

请也给我ID # 887999