ملک مختلط renov شده به فروش می‌رسد – 850 خیابان کلارکسون
این ملک آماده و کاملاً اشغال شده یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنائی به شمار می‌آید که برای جریان نقدی فوری ارائه می‌شود.
واحدهای مسکونی
جمعاً چهار آپارتمان مدرن:
(2) واحد چهارخوابه
(2) واحد دوخوابه
هر واحد دارای دیگ بخار اختصاصی برای گرمایش مستقل است
تمام مستأجران مسکونی از برنامه بخش 8 تأمین می‌شوند، که درآمد اجاره‌ای پایدار و تحت حمایت دولت را تضمین می‌کند
فضای تجاری
فروشگاه‌های سطح خیابان، کاملاً نونوار شده
پیشنهادهای مجزا برای مستأجران تجاری
نکات سرمایه‌گذاری
NOI پیش‌بینی‌شده: 257,000 دلار
مالک تنها هزینه آب و برق مناطق مشترک را پرداخت می‌کند
سیستم‌های به‌روز شده در سرتاسر ملک: لوله‌کشی، برق و گرمایش
تقاضای بالای اجاره در محله‌ای که به سرعت در حال توسعه است
پتانسیل قوی برای رشد آینده
این ملک در نزدیکی توسعه‌های بزرگ واقع شده است که بیش از 1,000 واحد مسکونی جدید را در شعاع 2 مایلی تا سال 2026 اضافه خواهند کرد:
329 خیابان کلارکسون (ملک کلارکسون): 328 واحد در حال توسعه – اطلاعات بیشتر
564 خیابان اوتیکا (قمر اوتیکا): 325 واحد برنامه‌ریزی شده – اطلاعات بیشتر
انتظار می‌رود این پروژه‌ها تقاضای محلی و ارزش بلندمدت را بیشتر افزایش دهند.

Fully Renovated Mixed-Use Property for Sale – 850 Clarkson Ave
This turnkey, property is an exceptional investment opportunity, delivered fully occupied for immediate cash flow.
Residential Units
Total of four modern apartments:
(2) four-bedroom units
(2) two-bedroom units
Each unit equipped with its own dedicated boiler for independent heating
All residential tenants guaranteed by the Section 8 program, ensuring stable, government-backed rental income
Commercial Space
Street-level store fronts, fully renovated
Separate utilities for commercial tenants
Investment Highlights
Projected NOI: $257,000
Owner pays only for water and common area electricity
Updated systems throughout: plumbing, electrical, and heating
High rental demand in a rapidly developing neighborhood
Strong Future Growth Potential
The property is located near major developments that will add over 1,000 new residential units within a 2-mile radius by 2026:
329 Clarkson Ave (Clarkson Estates): 328 units under development – Learn more
564 Utica Ave (Utica Crescent): 325 units planned – Learn more
These projects are expected to further boost local demand and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC