تمام سرمایه‌گذاران را صدا می‌زنیم! این ساختمان مختلط با ۵ واحد (۲ تجاری و ۳ مسکونی) که به خوبی نگهداری شده و آماده برای استفاده است، به مساحت ۴۴۰۰ فوت مربع در قلب مرکز پرجنب‌وجوش گرین‌وود لیک واقع شده است. فاصله کمی از بسیاری دیگر از کسب‌وکارها از انواع مختلف، همچنین ساحل/دریاچه، پارک، مسیر آپالاش، اتوبوس‌های حمل‌ونقل، و بسیاری موارد دیگر دارد. واحد تجاری ۱ در طبقه اول (واقع در جلو خیابان) قرار دارد -- یک آرایشگاه به مساحت حدود ۹۰۰ فوت مربع با سرویس بهداشتی نیمه. واحد تجاری ۲ مجاور است (که آن هم در جلو خیابان است) -- یک درمانگر ماساژ پزشکی به مساحت حدود ۷۰۰ فوت مربع با دو اتاق و سرویس بهداشتی نیمه. آپارتمان ۱ در طبقه اول است -- ورودی از قسمت پشت ساختمان -- به مساحت حدود ۷۵۰ فوت مربع با آشپزخانه، اتاق نشیمن، اتاق خواب و سرویس بهداشتی کامل. طبقه بالا (ورودی به پله‌ها در کنار ساختمان) به دو آپارتمان دیگر منتهی می‌شود -- هر کدام به مساحت حدود ۵۵۰ فوت مربع، هرکدام با آشپزخانه، اتاق نشیمن، اتاق خواب و سرویس بهداشتی کامل. پارکینگ در کنار جاده فضای تقریبی برای دوازده وسیله نقلیه دارد. همچنین یک گاراژ وجود دارد (که در حال حاضر برای استفاده مالک است). کاملاً اجاره شده (۱۰۰٪ اشغال) -- سه مورد از قراردادهای فعلی اجاره به صورت ماهانه هستند، دو مورد دیگر در ماه مارس و ۳۱ مه ۲۰۲۷ منقضی می‌شوند -- درآمد اجاره حداکثر می‌تواند به طور قابل توجهی بالاتر باشد، بر اساس مقایسه‌های اخیر. یک بخاری برای تمام واحدها، ۳ کنتور برق (یک کنتور برای هر واحد تجاری و یکی برای هر ۳ آپارتمان) وجود دارد. سقف اصلی سال گذشته دوباره آب‌بندی شده است و سقف پایین ۵ سال پیش (از جنس لاستیک/آسفالت) به روز شده است. حتماً باید ببینید!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC