در یک زمین تجاری چندمنظوره در شهر زیبا و کنار رود بارری‌ویل، این ملک یک فرصت طلایی برای افراد با دیدگاه‌های مهمان‌نوازی است. با تسهیلات زونینگ که از قبل وجود دارد، مکانی که برای مجوز الکل واجد شرایط است (حق grandfathered به رغم وجود کلیسایی در آن سوی خیابان) و زیرساخت‌های موجود برای اقامت، غذاخوری و تفریحات کنار استخر، زمینه برای یک مفهوم جذاب غذا + اقامت، مهمان‌خانه‌ی بوتیک یا مکان رویداد محور فراهم شده است.

ساختمان اصلی دارای دو اتاق هتلی در طبقه بالا است که هر کدام دارای حمام کامل خود هستند و به راحتی می‌توانند به سوئیت مالک-operator یا اقامتگاه‌های لوکس مهمان تبدیل شوند. یکی از اتاق‌ها این پتانسیل را دارد که یک اتاق پودر به آن اضافه شود. این ملک دارای سقفی کاملاً جدید، پنجره‌های جدید و استخر داخل زمین کاملاً بازسازی شده با مکانیک‌های تمام جدید شامل: سیستم فیلتر جدید، فیلتر مخلوط نمک، گرم‌کننده استخر، پوشش فلزی دوباره لعاب‌کاری شده و سیستم برقی تقویت شده است. کلبه‌های کنار استخر به طور کامل با لوله‌کشی جدید، عایق‌کاری اسپری فوم و آماده برای ساخت دوباره تجهیزات جدید بازسازی شده‌اند. ساختمان پشت آماده برای سیستم‌های مینی‌اسپلیت با برقی تقویت شده بالای ۲۰۰ آمپر است. لیست کامل تجهیزات آشپزخانه با درخواست در دسترس است. توجه: ساختمان اصلی دارای سیستم گرمایش با آبگرمکن نفتی و بدون تهویه مطبوع است و در حالی که سیستم‌ها کار می‌کنند، اکثر آن‌ها نیاز به به‌روز رسانی دارند. سیستم‌های چاه و سپتیک در محل وجود دارد، با دو مخزن در جلو- که ساختمان اصلی در حال حاضر به یکی از این سیستم‌ها متصل است.

بارری‌ویل که کمتر از دو ساعت از نیویورک فاصله دارد، به سرعت به یکی از مقاصد مورد نظر در دره دلاویر تبدیل شده است. با فعالیت‌های کنار رود، فروشگاه‌های متنوع، رستوران‌های محلی و بازار کشاورزان بارری‌ویل در نزدیکی، این مکان با دید بالا و ترافیک ثابت از بازدیدکنندگان در طول سال است. با یک سفر کوتاه به نروسبورگ، کالی‌کون و پورت جروریس، این نقطه‌ای ایده‌آل برای فرار کامل به کاتسکیلز است.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC