به ۴۴ مک‌داگال خوش آمدید، یک خانه شهری واقع در قلب سوهو در منطقه تاریخی معتبر سالیوان-تامپسون. این خانه سه‌طبقه زیبا که در سال ۱۸۹۹ ساخته شده است، جذابیت دائمی را با امکانات مدرن ترکیب می‌کند و یک ساختار منحصر به فرد دو خانواده‌ای را ارائه می‌دهد که از یک منزل خانواده واحد تبدیل شده است.

نکات برجسته ملک:
موقعیت: سوهو، نیویورک - منطقه تاریخی سالیوان-تامپسون
جذابیت تاریخی: ساخته شده در سال ۱۸۹۹، با نمای کلاسیک آجر/ مصالح
طراحی وسیع: مساحت کل زندگی معادل ۳,۲۷۲ فوت مربع، شامل زیرزمین ۷۴۱ فوت مربعی،
اتاق خواب و حمام: ۳ اتاق خواب، ۲ حمام کامل و ۲ حمام نیمه،
راحتی پارکینگ: شامل یک گاراژ نادر داخلی با ۲۰۰ فوت مربع، قابل دسترسی از طریق یک راه خصوصی با برش جدول
پتانسیل زمین و گسترش: واقع در زمینی به اندازه ۲۰’ x ۷۵’ با FAR ساخته شده ۲,۷۴۵ و FAR بلااستفاده ۲,۴۱۵، که پتانسیل برای گسترش آینده را ارائه می‌دهد (حداکثر FAR قابل استفاده ۵,۱۶۰)

با مالیات املاک سالیانه ۲۹,۰۳۱ دلار، ۴۴ مک‌داگال بیش از یک خانه است؛ این یک قطعه تاریخ است که هم راحتی و هم سبک زندگی شهری مورد نظر را ارائه می‌دهد. فرصت مالکیت یک قسمت از جامعه پرجنب‌وجوش سوهو را از دست ندهید، جایی که فرهنگ و راحتی با هم تلاقی می‌کنند. امروز وقت ملاقات ترتیب دهید تا این ملک فوق‌العاده را از نزدیک تجربه کنید!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!