فرصت سرمایه‌گذاری ممتاز در جاده جریکو ترن‌پایک با دید بالا و در قلب نیو هاید پارک. این ساختمان تجاری مستقل دارای دو فروشگاه خرده‌فروشی به خوبی نگهداری شده است که هر دو به مستاجران معتبر و با سابقه طولانی اجاره داده شده‌اند. این ملک در حال حاضر ماهیانه ۹,۹۳۸ دلار درآمد اجاره تولید می‌کند، با اجاره‌نامه‌هایی که شامل افزایش ۳٪ سالانه اجاره است که تضمین‌کننده رشد پایدار است. مستاجران مسئول تمام هزینه‌های آب و برق هستند که این سرمایه‌گذاری را کم‌نگهداری و با کارایی بالا می‌کند. این سایت از ترافیک عالی پیاده و خودرو برخوردار است و به طور مستقیم در مقابل یک مرکز خرید بزرگ واقع شده که به حضور تجاری قوی آن افزوده است. با مالیات بر املاک پایین (۱۹,۷۶۹ دلار در سال) و نرخ سود فعلی ۵.۱٪، این دارایی برای خریداران مبادله ۱۰۳۱ یا سرمایه‌گذاران که به دنبال جریان نقدی ثابت در یک مکان با تقاضای بالا در شهرستان ناسو هستند، ایده‌آل است. دسترسی آسان به LIRR، بزرگراه‌های اصلی، خطوط اتوبوس و محله‌های مسکونی اطراف ارزش این پیشنهاد استثنایی را بیشتر می‌کند.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC