معرفی یک فرصت استثنایی در بازار املاک در قلب ریج‌وود، نیویورک! این ساختمان مختلط آجری در گوشه خیابان‌های دی‌کلب و آندر‌دونک واقع شده و موقعیت متمایز و فضاهای متنوعی را برای نیازهای مختلف فراهم می‌کند. در طبقه همکف، فضایی پویای مناسب برای تعاملات اجتماعی وجود دارد. این فضا با مساحت ۱۵۰۰ فوت مربع و دارای طبقه‌بندی گروه استفاده ۴، در حال حاضر به عنوان یک دفتر پزشک فعالیت می‌کند و ماهانه ۳۵۰۰ دلار درآمد دارد و اجاره‌نامه آن به مدت ۱.۵ سال دیگر ادامه دارد. این دفتر دارای سیستم تهویه مطبوع مرکزی خود است. این فرصت را غنیمت شمارید تا به یک موقعیت استراتژیک در بخش در حال رشد بهداشت و درمان دست یابید یا ابتکارات اجتماعی را تقویت کنید.

با بالا رفتن به طبقه دوم، دو آپارتمان منتظر شما هستند. این واحدهای دوخوابه و دوحمام برای مستاجران استقلال را فراهم می‌آورند، هر کدام ماهانه ۲۲۰۰ دلار پرداخت می‌کنند و مسئول هزینه‌های آب و برق و گاز و گرمایش خود هستند. با عدم وجود اجاره‌نامه، پتانسیل اشغال فوری یا سفارشی‌سازی وجود دارد که به سرمایه‌گذاران یا مصرف‌کنندگان نهایی انعطاف‌پذیری می‌دهد.

این پیشنهاد با ملک مجاور در ۱۸-۶۰ دی‌کلب که شامل یک ساختمان دو طبقه با سه گاراژ در سطح زمین و یک آپارتمان دو خوابه در بالای آن است، بیشتر تقویت می‌شود. با درآمد اجاره اضافی از گاراژها (۹۰۰ دلار - هر گاراژ ۳۰۰.۰۰ دلار) و آپارتمان (۲۰۰۰ دلار)، این دارایی مکمل به سبد سرمایه‌گذاری اضافه می‌شود.

این ملک در فاصله چهار بلوک از ایستگاه دی‌کلب در خط L و بیمارستان ویکاف واقع شده است و دسترسی و راحتی را به طرز بی‌نظیری تلفیق می‌کند. تجربه صحنه‌های شاداب غذاخوری بوش‌ویک، جذب زندگی شبانه متنوع، و لذت بردن از جذابیت ریج‌وود واقعی را کشف کنید.

خواه شما یک سرمایه‌گذار زیرک باشید که به دنبال یک فرصت سودآور است یا یک مصرف‌کننده آینده‌نگر که eager باشید تا ردپای خود را بگذارید، این ملک پتانسیل‌های نامحدودی را وعده می‌دهد. با درآمد ناخالص سالانه ۱۲۹۶۰۰ دلار، این فرصت را برای تصاحب سهمی در این جامعه پررونق از دست ندهید. همچنین پتانسیل قابل توجهی برای افزایش اجاره وجود دارد زیرا تمام واحدهای مسکونی بدون اجاره‌نامه هستند. اندازه ساختمان: ۲۵ در ۶۵ فوت.

Presenting an exceptional real estate opportunity in the heart of Ridgewood, NY! Situated at the corner of DeKalb Avenue and Onderdonk Ave, this corner brick mixed-use building offers a prime location and versatile spaces tailored for diverse needs. On the ground floor, discover a dynamic setting perfectly suited for community engagement. Hosting a Use Group 4 classification, this 1500 sqft space currently operates as a doctor's office, generating $3,500 per month with a lease extending 1.5 years. This office has its own central air conditioning system. Seize the chance to secure a strategic foothold in the thriving healthcare sector or foster community initiatives. Ascending to the second floor, two apartments await. These two-bedroom, two-bathroom residences offer tenants independence, each paying $2,200 per month and responsible for their utilities, including heat, hot water, cooking gas, and electricity. With no leases in place, the potential for immediate occupancy or customization beckons, granting flexibility to investors or end-users alike. Further enhancing this offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Ave, comprising a two-story structure with three ground-level garages and a two-bedroom apartment above. Garnering additional rental income from the garages ($900 - each garage $300.00) and apartment ($2,000), this complementary asset enriches the investment portfolio. Conveniently situated just four blocks from the Dekalb stop on the L-train and Wyckoff Hospital, accessibility and convenience are seamlessly integrated. Explore the vibrant Bushwick dining scene, immerse in eclectic nightlife, and relish the charm of Ridgewood proper. Whether you're an astute investor seeking a lucrative opportunity or a visionary end-user eager to leave your mark, this property promises boundless potential. With a robust gross income of $129,600 annually, don't miss your chance to claim a stake in this thriving community. There is a large potential for rent growth as all residential units have no leases., Building Size:25 x 65ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC