معرفی یک فرصت مختلط عالی در قلب ریج‌وود، نیویورک. این ساختمان آجری در گوشه، واقع در خیابان دکالب و خیابان اندردانک، دارای یک دفتر پزشکی با مساحت ۱,۵۰۰ فوت مربع در طبقه همکف (گروه استفاده ۴) است که در حال حاضر به مبلغ ۴,۲۰۰ دلار در ماه و با اجاره‌نامه ۱۰ ساله همراه با افزایش سالیانه ۳ درصد و سیستم تهویه مطبوع مستقل اجاره داده شده است. طبقه دوم شامل دو آپارتمان دوخوابه و دوحمامه فراخ است که هر کدام ۲,۲۰۰ دلار در ماه پرداخت می‌کنند و مستاجران مسئول تمام هزینه‌های خدمات هستند. هر دو واحد در حال حاضر بدون اجاره‌نامه هستند که انعطاف‌پذیری برای مالکیت جدید ایجاد می‌کند. ملک مجاور در آدرس ۱۸-۶۰ خیابان دکالب نیز در این معامله گنجانده شده است که یک ساختمان دو طبقه با سه گاراژ است که هر کدام به مبلغ ۳۰۰ دلار در ماه اجاره داده می‌شود و یک آپارتمان دوخوابه در بالای آن که ۲,۰۰۰ دلار در ماه درآمد دارد. مجموعاً، این املاک یک درآمد سالانه ناخالص ۱۳۸,۰۰۰ دلار تولید می‌کنند و پتانسیل افزایش قابل توجهی دارند زیرا واحدهای مسکونی بدون اجاره هستند. این ملک به طور مناسب تنها چهار بلوک دورتر از ایستگاه قطار L دکالب و نزدیک به بیمارستان ویکاف قرار دارد که از دسترسی عالی برخوردار است. صحنه پرجنب‌وجوش رستوران‌های بوشویک، زندگی شبانه متنوع و جذابیت محله ریج‌وود به جذابیت این ملک می‌افزاید و این فرصت را برای سرمایه‌گذاران یا کاربران نهایی به فرصتی برجسته تبدیل می‌کند.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC