جذاب و انعطاف‌پذیر، واحد چهار نفره جونیور در مورنساند هایتس—تأییدشده برای استفاده حرفه‌ای

این ترکیب کامل از شخصیت پیش از جنگ، چیدمان انعطاف‌پذیر و پتانسیل زندگی/کار را در این واحد یک‌خوابه گوشه‌ای به همراه دفتر در 611 خیابان 111 غربی کشف کنید، یک همکاری کلاسیک با آسانسور که به‌خوبی در میان برادوی و ران‌ساید درایو قرار دارد.

این خانه روشن، با نمای جنوبی و غربی که در طبقه اول و بالاتر از سطح خیابان قرار دارد، از سال 1986 توسط همان مالک—یک روانشناس حرفه‌ای—به‌خوبی نگهداری شده است. این واحد که از طرف هیئت همکاری برای استفاده حرفه‌ای تأیید شده است، در حال حاضر به‌عنوان یک دفتر درمان خصوصی عمل می‌کند و برای کار از راه دور، مشاوره، یا سایر استفاده‌های با تأثیر کم مناسب است (با تأیید هیئت).

ویژگی‌های کلیدی شامل:
• سالن نشیمن وسیع با نور طبیعی فراوان
• آشپزخانه گالی با پنجره
• اتاق خواب اصلی بزرگ
• دفتر انعطاف‌پذیر یا منطقه خواب دوم، که با لوله‌کشی برای استفاده حرفه‌ای بالقوه کامل شده است
• حمام کامل با پنجره

امکانات ساختمان شامل:
• آسانسور
• سرپرست مقیم
• اتاق لباسشویی در زیرزمین
• انبار دوچرخه
• انبار اضافی با هزینه نمادین

دوستانه برای حیوانات خانگی با تأیید هیئت (حیوانات خانگی باید در مناطق عمومی قلاده‌دار شوند یا حمل شوند). زیر اجاره بعد از یک سال مالکیت، تا دو سال مجاز است. تأمین مالی تا 80٪ مجاز است. هزینه نگهداری ماهیانه 1,557 دلار شامل گرما و آب است. این محل 877 سهم دارد و مالیات چرخش ندارد.

از جذابیت محله مورنساند هایتس با پارک ران‌ساید که تنها چند قدم فاصله دارد، پارک مرکزی نزدیک و محبوب‌های محلی مانند بازار وست‌ساید و صحنه پرجنب‌وجوش رستوران‌ها که همگی در دسترس هستند، لذت ببرید. دسترسی به حمل و نقل آسان است با قطار 1 در خیابان 110/پروین کاتدرال که فقط دو کوچه دورتر است، و اتوبوس‌های M104، M4 و M60 که دسترسی خوبی بین مناطق مختلف شهر ارائه می‌دهند.

این همکاری نادر و انعطاف‌پذیر یک فرصت استثنایی برای ایجاد یک خانه، دفتر یا یک مکان حرفه‌ای ترکیبی در یکی از محله‌های داستان‌دار منهتن ارائه می‌دهد.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC