۴۸ رودخانه، بریویل، نیویورک
دسترسی خصوصی به رود دلور | جذابیت تاریخی | حس یک شهر کوچک
می‌گویند نمی‌توان دوبار وارد یک رودخانه شد—اما در ۴۸ رودخانه، شما ممکن است بخواهید این کار را انجام دهید. با پله‌های خصوصی که به لبه‌ی رودخانه خودتان منتهی می‌شود، این خانه در بریویل ارتباطی نادر و نزدیک به رود دلور فراهم می‌کند، که برای قایق‌رانی، شنا یا صرفاً تماشای عقاب‌های کله‌سفید که در حال پرواز هستند، مناسب است.
ایوان前 برای نوشیدن قهوه صبحگاهی با نماهای رودخانه‌ای طراحی شده است، در حالی که عرشه پشتی برای تجمعات تابستانی مناسب است. درهای فرانسوی از آشپزخانه سرآشپز باز می‌شوند، جایی که فضایی برای پخت و پز، آماده‌سازی و سرگرمی در جزیره وسیع وجود دارد که برای جمع شدن با دوستان در حالی که میزبان در حال آماده‌سازی شام است، ایده‌آل است. یک ناهارخوری توکار جذابیت خاصی دارد و اتاق ناهارخوری رسمی فضایی برای یک میز بزرگ، ناحیه بار و بخاری چوبی ارائه می‌دهد—مناسب برای شب‌های دلپذیر در ماه‌های سردتر. کارهای چوبی اصلی در سراسر خانه گرما و شخصیت می‌آورد.
طبقه اصلی همچنین شامل یک سرویس بهداشتی مهمان و دو منطقه نشیمن مختلف است—یکی که به رودخانه نگاه می‌کند و نور و نسیمی روشن دارد و دیگری که در حال حاضر به عنوان اتاق مطالعه استفاده می‌شود.
در طبقه بالا، اتاق خواب اصلی بزرگ با پنجره‌های منحنی، یک کمد بزرگ و ارتباط به یک اتاق اضافی، که در حال حاضر به عنوان دفتر استفاده می‌شود، قرار دارد. اتاق خواب دوم به رودخانه نگاهی دارد و یک اتاق نشیمن با نمای آب فضایی الهام‌بخش برای موسیقی یا کار فراهم می‌کند. سرویس بهداشتی بزرگ شامل دوش Walk-in است و لباسشویی به طور مناسب در این طبقه واقع شده است.
طبقه سوم یک اتاق خواب اضافی با فضایی برای میز یا راه‌اندازی خلاقانه ارائه می‌دهد، به علاوه یک زیرشیروانی بزرگ ناتمام برای ذخیره‌سازی کافی.
در خارج، ملک دارای مناظر طبیعی بالغ، گاراژ مجزا، جکوزی، دوش بیرونی و حیاطی آفتابی با نمایی از رودخانه است. اکنون یک باغ در خاکریز پل معلق قدیمی شولا-بریویل قرار دارد—پر از گیاهان و گل‌ها. پله‌های خصوصی به رود دلور نیز در برابر خاکریز قدیمی قرار دارد؛ واقعاً جالب است.
به طور محبت‌آمیز توسط همان مالکین بیش از ۴۰ سال نگهداری شده، ۴۸ رودخانه یک مکاشف نادر در کاتسکیلز است—پر از تاریخ، شخصیت و دسترسی خصوصی به یکی از محبوب‌ترین بخش‌های رود دلور. کمی بیش از دو ساعت از نیویورک سیتی فاصله دارد، اما واقعاً یک دنیا فاصله است.

48 River Road, Barryville, NY
Private Delaware River Access | Historic Charm | Small Town Feels
They say you can’t step into the same river twice—but at 48 River Road, you just might want to. With private stairs leading to your own riverfront landing, this Barryville home offers a rare and intimate connection to the Delaware, perfect for tubing, swimming, or simply watching bald eagles glide overhead.
The front porch is made for morning coffee with river views, while the rear deck is designed for summer gatherings. French doors open from the chef’s kitchen, where there’s space to cook, prep, and entertain at the expansive island that is perfect for gathering with friends while the host puts the finishing touch on dinner. A built-in dining nook adds charm, and the formal dining room offers room for a large table, bar area, and woodstove—ideal for cozy nights in cooler months. Original woodwork adds warmth and character throughout.
The main floor also includes a guest powder room and two distinct living areas—one facing the river with bright light and breezes, the other currently set up as a reading room.
Upstairs, the large primary bedroom features curved windows, a walk-in closet, and connects to an additional room, currently used as an office. A second bedroom overlooks the river, and a sitting room facing the water makes an inspiring space for music or work. The spacious bathroom includes a walk-in shower, and the laundry is conveniently located on this floor.
The third floor offers an additional bedroom with space for a desk or creative setup, plus a large unfinished attic space for ample storage.
Outside, the property features mature landscaping, a detached garage, hot tub, outdoor shower, and a sunny backyard with river glimpses. A garden now sits in the embankment of the old Shola-Barryville Suspension Bridge— filled with herbs and flowers. The private stairs to the Delaware River are also against the old embankment; it’s just so cool.
Lovingly cared for by the same owners for over 40 years, 48 River Road is a rare Catskills retreat—full of history, character, and private access to one of the most beloved stretches of the Delaware River. Just over two hours from NYC, but truly a world away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC