بازگشت سرمایه نقدی بالای 8%! با کارگزاری لیستینگ Harlem Lofts Inc برای تور خصوصی خود تماس بگیرید!

واقع در منطقه تاریخی Dorrance Brooks Square، 30 Edgecombe Avenue فرصت سرمایه‌گذاری برجسته‌ای را ارائه می‌دهد. این خانه‌ی چند خانواده‌ای به سبک رنسانس با آجر قرمز و هفت خانواری، چشم‌انداز پارک سنت نیکلاس را دارد و دارای مالیات‌های کم املاک و درآمد عملیاتی ناخالص عالی (152,843 دلار در سال) است که نرخ سرمایگذاری بالای 8 درصدی را تولید می‌کند!

این ملک 3850 فوت مربع فضا در مکانی مطلوب را ارائه می‌دهد، به علاوه 5631.5 فوت مربع حقوق هوایی اضافی. نمای خارجی شامل آجر و سنگ قرمز به سبک رنسانس اصلی با یک پنجره باکسی در طبقه دوم و تزئینات ملکه آن است، در حالی که نمای داخلی شامل درب‌های بلوط اصلی، کارهای چوبی، آینه‌ها و شومینه‌ها است.

هفت آپارتمان، که همه به حالت اجاره پایدار هستند، شامل شش استودیو و یک خانه دو خواب با طرح باز است. همه واحدها دارای سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، آشپزخانه‌های باز و حمام‌های کاشی‌کاری شده هستند. همه واحدها دارای کنتورهای جداگانه و مجهز به کابل و اینترنت هستند.

این خانه‌ی دلپذیر نزدیک به رستوران‌ها در بلوارهای فردریک داگلاس و آدام کلیتون پاول است و کالج سیتی فقط چند قدم فاصله دارد. این ملک به خرید و فروش در خیابان 125 نزدیک است و به راحتی به خطوط مترو B/C و خطوط اتوبوس M3 و M10 که همگی در مجاورت خانه هستند، دسترسی دارد. برای تفریح، پارک سنت نیکلاس درست در آن سوی خیابان قرار دارد.

این ملک با مستأجران واجد شرایط در پنج واحد از هفت واحد تحویل داده می‌شود و تمام مدارک مربوطه موجود است. امروز با ما تماس بگیرید تا وقت ملاقات خصوصی خود را تعیین کنید!

*این یک فروش فقط نقدی است - لطفاً آماده ارائه اعتبار مالی باشید.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC