بازده نقدی ۷.۴%! با کارگزاری هارلم لفٹس برای بازدید خصوصی خود تماس بگیرید!

واقع در منطقه تاریخی دورانس بروکس اسکوئر، ۳۰ اجکام آونیو یک فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده را ارائه می‌دهد. این خانه‌ چند خانواری با آجر قرمز سبک رنسانس که شامل هفت واحد است، به پارک سنت نیکلاس مشرف است و مالیات بر املاک پایینی دارد و درآمد عملیاتی ناخالص عالی (۱۴۲،۲۷۶ دلار در سال) ایجاد می‌کند و نرخ سرمایه‌گذاری ۷.۴ درصد را تولید می‌کند!

این ملک ۳،۸۵۰ فوت مربع فضا در یک موقعیت مطلوب ارائه می‌دهد، به علاوه ۵،۶۳۱.۵ فوت مربع حقوق هوایی اضافی. نمای بیرونی دارای آجر قرمز و نمای سنگی اصلی رنسانس و پنجره‌ای با قوس در طبقه دوم و تزئینات ملکه آن است، در حالی که فضای داخلی دارای درهای بلوط اصلی، کارهای چوبی، آینه‌ها و شومینه‌هاست.

هفت آپارتمان، که همه تثبیت اجاره دارند، شامل شش استودیو و یک واحد دوخوابه با دسترسی کامل است. همه واحدها دارای سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، آشپزخانه‌های باز و حمام‌های کاشی‌کاری شده هستند. تمام واحدها دارای کنتورهای جداگانه و سیم‌کشی برای تلویزیون کابلی و اینترنت هستند.

این خانه زیبا نزدیک به رستوران‌ها در بلوار فردریک داگلاس و آدام کلیتون پاول است و کالج سیتی تنها یک پیاده‌روی کوتاه فاصله دارد. این ملک نزدیک به خرید در خیابان ۱۲۵ و به‌طور مناسب در نزدیکی خطوط مترو B/C و خطوط اتوبوس M3 و M10 واقع شده است که همه به خانه نزدیک هستند. برای تفریح، پارک سنت نیکلاس در همین خیابان قرار دارد.

این ملک با مستاجران با صلاحیت در پنج واحد از هفت واحد و تمام مدارک تحویل داده می‌شود. امروز برای قرار ملاقات خصوصی خود با ما تماس بگیرید!

*این فروش فقط نقدی است - لطفاً آماده باشید تا اثبات وجه را ارائه دهید.

Cash on cash return 7.4%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC