این ملک آماده ساخت واقع در منطقه حفاظت شده چیلووی با امکانات فراوان و ایده‌آل برای هرکسی که به دنبال فرار به یک محیط جنگلی خصوصی است، می‌باشد. این قطعه زمین ۷.۵ هکتاری که به‌صورت نیمه‌توسعه‌یافته است، دارای یک راه‌پله شیب‌دار است که به یک محل مسکونی سطحی با برق، آب چاه و سیستم سپتیک برای یک خانه ۳ خوابه متصل شده است. محل elevated نقطه‌ای ایده‌آل برای تماشای غروب خورشید بر فراز کوه‌هاست، چرا که ناظر بر حاشیه کیسه‌ای خصوصی خود می‌باشد (دسترسی به دریاچه فالن به‌طور مشترک با فقط پنج مالک دیگر است). خارج از دید محل ساخت اصلی، یک سایت پاک‌سازی‌شده دوم در بالای ملک در امتداد جاده بالایی چیلووی وجود دارد که پتانسیل ساخت یک واحد مسکونی اضافی یا تقسیم‌بندی زمین را دارد (برق در جاده موجود است). اگر هنوز آماده ساخت نیستید، در حال حاضر یک کمپر ۳۲ فوتی وجود دارد که می‌تواند با برق، آب و سپتیک متصل شود. همچنین یک آشپزخانه در فضای باز و دوش جداگانه‌ای وجود دارد که هر کدام دارای خطوط آبی متصل هستند. در حال پایین رفتن از پله‌ها به سمت آب، سه سکوی چوبی را خواهید دید که برای چادرهای گلامپینگ در میان درختان استفاده می‌شود. علاوه بر این، ملک شامل یک مرتع در کنار دریاچه است که برای یک شبکه بدمینتون، یک زمین بوچی یا فقط برای برپایی چادرها در زمان بازدید مهمانان اضافی ایده‌آل است. یک مسیر قدیمی چوب‌برداری به کوه می‌رود و می‌تواند پاک‌سازی شود تا مسیر پیاده‌روی خودتان را ایجاد کنید، جایی که احتمالاً حتی در گرم‌ترین روزها نسیمی خواهید یافت. این ملک سحرآمیز پر از حیات وحش، گیاهان سرسبز و مجموعه‌ای از سنگ‌های بزرگ و چشم‌نواز است. اکنون در حفاظت‌گاه طبیعی خصوصی آینده‌تان سرمایه‌گذاری کنید و قبل از پایان تابستان می‌توانید در آب پاراگلایدینگ کنید. این ملک در نزدیکی شهرهای روزکوه (۱۰ مایل) و لیوینگستون مانور (۱۶ مایل) واقع شده است که و دارای انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، بارها و همچنین کارخانه‌های آبجوسازی، یک تقطیر و فضای هنر کاتسکیل می‌باشد. برای دسترسی به زمین‌های گلف نزدیک، مسیرهای پیاده‌روی عالی و به طور مناسب برای ماهی‌گیری در وسط بوقلمون معروف (۲.۵ مایل) و رودخانه دلاور قرار دارد. تقریباً ۲ ساعت و ۱۵ دقیقه از GWB و NYC فاصله دارد.

This build-ready waterfront property situated in the Chiloway Preserve has much to offer and is ideal for anyone that dreams of escaping to a private woodland setting. The 7.5 acre partially-developed lot has a graded driveway leading to a level house site already installed with electricity, well water, and a septic system for a 3 bedroom home. The elevated site is a prime spot for watching the sun set over the mountains as it overlooks its extensive private pond frontage (access to Phalon Pond is shared with just five other property owners). Out of view from the main building site is a second cleared site at the top of the property along Upper Chiloway Road providing the potential for an additional dwelling or sub-division (electricity at road). If you’re not yet ready to build there is currently a 32’ camper that could be refurbished with electricity, water, and septic connected. There is also an outdoor kitchen and separate outdoor shower each of which have water lines hooked up. Going down the steps towards the water you’ll see three wooden platforms used for glamping tents tucked within the trees. Additionally, the property includes a meadow next to the pond which is ideal for a badminton net, a bocce ball court or just for pitching tents when extra guests come to visit. An old logging trail zigzags up the mountain to the second site and could be cleared to create your very own hiking trail where you are likely to catch a breeze even on the hottest of days. This enchanting property is teaming with wildlife, lush fauna, and an array of impressive stone out-croppings and boulders. Invest in your future private nature preserve now and you could be on the water paddle-boarding before summer's end. Located near the increasingly popular towns of Roscoe (10 miles) and Livingston Manor (16 miles) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and conveniently located for fly fishing on the renowned Beaver Kill (2.5 miles) and Delaware River. Approximately 2 hrs, 15 mins from GWB and NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC