فرصت رستوران آماده به کار در قلب منطقه شراب‌سازی نورث‌فورک.
آیا رویا دارید که رستوران بوتیک خود را راه‌اندازی کنید یا یک مفهوم غذایی را به شکلی خلاقانه اجرا کنید؟ این فرصت نادر را برای تصاحب یک رستوران کاملاً تجهیز شده و با طراحی زیبا در مرکز خرید پرطرفدار فدر هیل در ساوتولد از دست ندهید — که به صورت ایده‌آل در جاده اصلی و درست رو به‌روی ایستگاه هامتون جیتنی و فقط یک گوشه از ایستگاه LIRR واقع شده است.
چه شما یک سرآشپز باشید که به دنبال نمایش استعدادهای خود است، یک کارآفرین آماده معرفی یک مفهوم غذایی جدید، یا یک اپراتور که به دنبال یک مکان با تردد بالا و دید عالی است، این فضا همه چیز را در اختیار شما قرار می‌دهد. تصور کنید یک کافی شاپ شلوغ برای مسافران صبحگاهی و گردشگران شراب، یا ادامه‌دادن منوی کنونی به سبک مدیترانه‌ای سالم و گسترش با وعده‌های غذایی ویژه، ناهارهای بسته‌بندی شده یا پیک‌نیک‌هایی برای کسانی که به ساحل می‌روند و دوستداران شراب.
فضای داخلی غذاخوری دراماتیک و نشیمن‌های خارج از ساختمان پتانسیل بی‌پایانی را ارائه می‌دهد — از یک بیسترو شیک با غذاهای سبک و ماهی تازه محلی تا یک مکان پرطرفدار برای شام با منوهای متغیر، سرآشپز مهمان یا رویدادهای موضوعی. تنها محدودیت، تخیل شماست.
نکات کلیدی:
- قرارداد اجاره طولانی‌مدت با شرایط سه‌گانه
- آشپزخانه تجاری کاملاً تجهیز شده، شامل گاز گریل، اجاق، روتیسر عمودی گیرو، یخچال، مناطق آماده‌سازی و بیشتر
- بار جلویی و پشتی، سیستم POS، امنیت و تمامی اثاثیه و موجودی‌های موجود شامل می‌شود
- مجوز مشروبات الکلی، شراب، آب‌جو و سایدری قابل انتقال
- سرویس بهداشتی مهمان، پارکینگ وسیع در محل
- زیرزمین جادار با یخچال دو منظوره و فضای آماده‌سازی/انبار اضافی
فدر هیل یکی از مطلوب‌ترین مقاصد خرده‌فروشی در ساوتولد است، با ترافیک بالای پیاده‌روی از محلی‌ها و گردشگران. این مکان از کسب‌وکارهای رونق‌دار احاطه شده است، از جمله یک رستوران ایتالیایی محبوب، زنجیره قهوه ملی، میخانه، بانک و خرده‌فروشان شیک، که این مکان سینرژی و دید آشکاری را ارائه می‌دهد.
این فقط یک کسب‌وکار نیست — این فرصتی است برای زنده‌کردن رویای غذایی شما در یکی از زیباترین و پر بازدیدترین مناطق لانگ آیلند. امروز تور خود را برنامه‌ریزی کنید و امکانات را کشف کنید! (ملک شامل فروش نیست)

Turnkey Restaurant Opportunity in the Heart of North Fork Wine Country.
Dreaming of owning your own boutique restaurant or launching a culinary concept where you’re the creative force? Don’t miss this rare opportunity to take over a fully equipped, beautifully designed restaurant in Southold’s premier Feather Hill shopping center — ideally located on Main Road, directly across from the Hampton Jitney depot and just around the corner from the LIRR station.
Whether you're a chef looking to showcase your talents, an entrepreneur ready to introduce a new food concept, or an operator wanting a high-traffic location with built-in visibility, this space has it all. Picture a bustling breakfast café for morning commuters and wine tourists, or continue the current healthy Mediterranean-style menu and expand with catered meals, boxed lunches, or picnics for beachgoers and wine lovers.
The dramatic interior dining room and charming outdoor seating offer endless potential — from a stylish bistro with light bites and fresh local seafood to a dinner hotspot with rotating menus, guest chefs, or themed events. The only limit is your imagination.
Key Highlights:
-Long-term, triple-net lease in place
-Fully outfitted commercial kitchen, including gas grill, stove, vertical gyro rotisserie, refrigeration, prep areas, and more
-Front and back bar, POS system, security and all existing furnishings and inventory included
-Transferable liquor, wine, beer and cider license
-Guest bathroom, ample onsite parking
-Spacious basement with double walk-in refrigerator and additional prep/storage space
Feather Hill is one of the most desirable retail destinations in Southold, with high foot traffic from locals and tourists alike. Surrounded by thriving businesses, including a popular Italian restaurant, national coffee chain, taproom, bank, and upscale retailers, this location offers built-in synergy and visibility.
This is more than just a business — it’s a chance to bring your culinary vision to life in one of Long Island’s most charming and visited regions. Schedule a tour today and explore the possibilities! (Real Estate NOT included in Sale) © 2025 OneKey™ MLS, LLC