فرصت تجاری روستای ممتاز در کریدور اصلی همپتونز – ساخت و ساز جدید با پتانسیل درآمد

سرمایه‌گذاری با انعطاف‌پذیری در 715 خیابان فلندرز، یک ملک با نمای بالا و مساحت یک هکتار که برای کسب و کار روستایی طراحی شده و به‌طور ایده‌آل در یکی از شلوغ‌ترین معابر همپتونز واقع شده است—مسیر 24، که ارتباط اصلی بین I-495 (بزرگراه لانگ آیلند) و مسیر 27 است.

این ساختمان تجاری مدرن که در سال 2017 ساخته شده، مزیت نادر ساخت و ساز جدید را در موقعیتی خواستنی ارائه می‌دهد. با داشتن گاز طبیعی، هوای مرکزی و طراحی هوشمندانه، این ساختمان برای درآمدهای اجاره‌ای متعدد یا یک ساختار قابل انعطاف برای مالک-کاربر طراحی شده است، با پتانسیل برای سه واحد جداگانه (با مجوزهای مناسب).

ویژگی‌های ملک:
دو واحد جادار با ورودی‌های جداگانه

طبقه اول: ایده‌آل برای کافه، دفتر یا کسب و کار خدماتی؛ شامل 2 اتاق، 1 حمام کامل و 1 نیم‌حمام

طبقه دوم: آشپزخانه/اتاق نشیمن با مفهوم باز شامل 3 اتاق، 1 حمام کامل و 1 نیم‌حمام – ایده‌آل برای استفاده مسکونی، درآمد اجاره‌ای یا دفاتر حرفه‌ای

زیرزمین کامل با ورودی خصوصی – پتانسیل برای واحد سوم، انبار یا استفاده تجاری اضافی (مشروط به مجوزها)

پارکینگ وسیع در محل – فضای کافی برای مشتریان، مراجعه‌کنندگان یا مستأجران

زمین قابل استفاده اضافی – ایده‌آل برای گسترش، غذاخوری در فضای باز یا تسهیلات اضافی

این یک مکان با ترافیک بالا و نمای خوب است که دسترسی و دید عالی دارد—محل استثنایی برای کافه، خرده‌فروشی، دفتر، زندگی/کار، خانه عبادت یا کاربردهای چندمنظوره.

چه شما یک کارآفرین، سرمایه‌گذار یا مالک کسب و کار باشید، خیابان 715 فلندرز فرصتی نادر برای تأمین موقعیت ممتاز در یک منطقه در حال رشد با پتانسیل درآمد قوی و فضای رشد فراهم می‌کند.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC