این آپارتمان سه اتاق خواب و ۱.۵ حمام که به تازگی در طبقه سوم تکمیل شده، در قلب شهر نیوبورگ و در آدرس ۱۹۹ خیابان جنوبی واقع شده است و مشرف به پارک داونینگ و پارک‌های وکس و اولمستد است. بازسازی کامل این ساختمان که از مدت‌ها پیش خراب بوده، همین ماه توسط مالک بسیار متعهد و دلسوز انجام شده که دقیقاً در روبروی خیابان زندگی می‌کند و به کیفیت ساخت و کارایی انرژی بسیار بالای ساختمان توجه ویژه‌ای داشته است. این ساختمان تقریباً با استانداردهای خانه‌های پاسیو ساخته شده و دارای سیستم تهویه مدرن و غیر متمرکز است، به طوری که واحد همیشه هوای تازه خواهد داشت و هزینه‌های گرمایش و سرمایش کمتر از حد معمول خواهد بود.

این واحد در بالاترین طبقه دارای سقف‌های بلند، کفپوش چوبی، یک اتاق پودر و حمامی به سبک ویکتوریایی با دیوارهای سرامیک و وان پاچنگی است. تمامی پنجره‌ها مدل‌های جدید چوبی اندرسون با کارایی بالا هستند و همچنین سیستم گرمایش و سرمایش مینی اسپلیت وجود دارد. در آشپزخانه بزرگ، لوازم استیل شامل یخچال درب فرانسوی، ماشین ظرفشویی و یک اجاق برقی حرفه‌ای برتاچونی با هود استخراج هوای واقعی قرار دارد. این واحد همچنین دارای یک سیستم آب گرم بدون مخزن با کارایی بالا است.

مکان شستشو درست در خارج از درب آپارتمان در یک راهرو مشترک با دیگر واحد مسکونی در طبقه پایین قرار دارد.

این مکان در فاصله‌ای قابل پیاده‌روی از بسیاری از رستوران‌های محلی قرار دارد، از جمله کافی شاپ بلک وانیلا در آن طرف خیابان، پارک داونینگ یاد شده و همچنین نوار آب‌نورد نیوبورگ و ساحل هادسون با قایق و اتوبوس MTA به بیکن و مترو نورد، در حالی که خط پورت جرویس ترانزیت نیوجرسی، ۱۵ دقیقه با خودرو دورتر است و به هوبوکین یا سمت غربی منهتن دسترسی دارد.

مدت اجاره یک سال است. مالک محلی (در آن سوی خیابان) هزینه آب، زباله و بازیافت را پوشش می‌دهد و همچنین وای‌فای را فراهم می‌کند. مستأجر مسؤول هزینه‌های برق از طریق Central Hudson است. در ساختمان کشیدن سیگار مجاز نیست.

This just completed third floor 3 bed/1.5 bath apartment is located in the heart of the City of Newburgh at 199 South Street, within view of Vaux and Olmsted's Downing Park. The full restoration of this building, from a long condemned shell, was completed just this month by the very conscientious owner who lives just across the street and has taken serious personal care in the build quality and ultra high energy efficiency of the building, which has been built to near passive house standard with a modern decentralized ventilation system so the unit will always have fresh air and heating and cooling bills will be lower than typical.

This top floor unit features high ceilings, hardwood floors, a powder room, and Victorian-period styled bathroom with subway tiled walls a clawfoot tub. All windows are new Anderson wood high efficiency models alongside mini-split heating and cooling. In the large kitchen, stainless appliances include a French door refrigerator, dishwasher, and a pro-grade Bertazzoni induction range with a true air extraction vent hood. The unit also features an advanced high efficiency tankless hot water system.

Laundry is just outside the apartment door on a shared landing in common with the one other residential unit in the building on the floor below.

The location is walkable to many local restaurants, including Blacc Vanilla coffee across the street, the aforementioned Downing Park, as well as the Newburgh Waterfront and Hudson shoreline with MTA ferry/bus to Beacon and MetroNorth while NJ Transit's Port Jervis line is a 15 minute drive away for access to Hoboken or Manhattan's west side.

Lease term is one year. The local owner (across the street) covers water as well as garbage and recycling and also provides WiFi. Tenant is responsible for electrical via Central Hudson. No smoking is permitted in the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC