این آپارتمان ۳ خوابه و ۱.۵ حمام که به تازگی در طبقه دوم به پایان رسیده است، در قلب شهر نیو‌برگ در ۱۹۹ خیابان جنوبی واقع شده و در نزدیکی پارک داونینگ و پارک‌های ووکس و اولمستد قرار دارد. بازسازی کامل این ساختمان، که مدت‌ها به حال‌و‌احوال بد رها شده بود، ماه گذشته توسط مالک بسیار آگاه و دلسوزی که درست در خیابان مقابل زندگی می‌کند، به پایان رسید و او به کیفیت ساخت و بهره‌وری بسیار بالا از انرژی ساختمان با جدیت توجه کرده است؛ این ساختمان تقریباً به استاندارد خانه‌های نزدیک به غیرفعال ساخته شده و دارای سیستم تهویه غیرمتمرکز مدرن است، به طوری که واحد همیشه هوای تازه خواهد داشت و صورتحساب‌های گرمایی و سرمایی کمتر از حد معمول خواهد بود.

این واحد دارای سقف‌های بلند، کف‌پوش‌های چوبی، یک اتاق پودری و حمامی به سبک ویکتوریایی با دیوارهای سرامیکی و وان پا دری است. تمام پنجره‌ها مدل‌های چوبی جدید و با کارآیی بالا از برند اندرسون هستند و همچنین سیستم گرمایشی و سرمایشی مینی‌اسپلیت نیز وجود دارد. در آشپزخانه بزرگ، وسایل استیل باکیفیت شامل یخچال درب فرانسوی، ماشین ظرفشویی و اجاق گاز القایی پروگریده برتازونی با هود تهویه واقعی است. این واحد همچنین دارای یک سیستم آب گرم پیشرفته و با کارآیی بالا بدون مخزن است.

خشک‌شویی در یک طبقه بالاتر در یک زمین مشترک با واحد مسکونی دیگر در ساختمان قرار دارد.

محل قرارگیری این آپارتمان به بسیاری از رستوران‌های محلی، از جمله کافه بلک وانلا در خیابان، پارک داونینگ و همچنین حاشیه آب‌تنی نیو‌برگ و هادسن که با فری یا اتوبوس MTA به بیکن و مترو نورت ارتباط دارد، قابل دسترسی است. خط ترانزیت نیوجرسی پورت جروریس نیز ۱۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد تا به هوبوکین یا سمت غرب منهتن دسترسی پیدا کنید.

مدت اجاره یک سال است. مالک محلی (در خیابان مقابل) آب و همچنین هزینه‌های زباله و بازیافت را پوشش می‌دهد و همچنین WiFi فراهم می‌کند. مستأجر مسئول هزینه‌های برق از طریق Central Hudson است. سیگار کشیدن در ساختمان مجاز نیست.

This just completed second floor 3 bed/1.5 bath apartment is located in the heart of the City of Newburgh at 199 South Street, within view of Vaux and Olmsted's Downing Park. The full restoration of this building, from a long condemned shell, was completed just last month by the very conscientious owner who lives just across the street and has taken serious personal care in the build quality and ultra high energy efficiency of the building, which has been built to near passive house standard with a modern decentralized ventilation system so the unit will always have fresh air and heating and cooling bills will be lower than typical.

This unit features high ceilings, hardwood floors, a powder room, and Victorian-period styled bathroom with subway tiled walls a clawfoot tub. All windows are new Anderson wood high efficiency models alongside mini-split heating and cooling. In the large kitchen, high end stainless appliances include a French door refrigerator, dishwasher, and a pro-grade Bertazzoni induction range with a true air extraction vent hood. The unit also features an advanced high efficiency tankless hot water system.

Laundry is one floor above on a shared landing in common with the one other residential unit in the building.

The location is walkable to many local restaurants, including Blacc Vanilla coffee across the street, the aforementioned Downing Park, as well as the Newburgh Waterfront and Hudson shoreline with MTA ferry/bus to Beacon and MetroNorth while NJ Transit's Port Jervis line is a 15 minute drive away for access to Hoboken or Manhattan's west side.

Lease term is one year. The local owner (across the street) covers water as well as garbage and recycling and also provides WiFi. Tenant is responsible for electrical via Central Hudson. No smoking is permitted in the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC