این یک فرصت سرمایه‌گذاری طلایی است! این ملک چندمنظوره منحصر به فرد در گیریسون دارای فضای خرده‌فروشی/خدمات غذایی است که به عنوان یک ملک مسکونی مجاز بوده و در یک زمین با ناحیه مسکونی قرار دارد. بخش مسکونی همچنین درآمد اجاره‌ای تولید می‌کند. کسب‌وکار و تجهیزات جاری که فضای خرده‌فروشی را اشغال کرده‌اند، در فروش گنجانده نشده است. اجاره‌نامه واحد مسکونی به صورت ماه به ماه است. مستاجر خرده‌فروشی ۷۰٪ هزینه‌های نفت را پوشش می‌دهد و مالک ۳۰٪ باقی‌مانده را تأمین می‌کند. سایر خدمات عمومی به صورت جداگانه اندازه گیری می‌شود. درآمد اجاره فعلی برای فضای خرده‌فروشی ۲,۵۰۰ دلار و برای واحد مسکونی ۲,۴۰۰ دلار است. علاوه بر این، فروش شامل یک زمین مسکونی خالی مجاور نیز می‌شود. هرچند که در حال حاضر این زمین قابل ساخت در نظر گرفته نمی‌شود، ممکن است پتانسیل تغییر خطوط ملک با ملک مجاور برای برآورده کردن الزامات زمین قابل ساخت وجود داشته باشد. اطلاعات مالیاتی شامل هر دو زمین است. اطلاعات اضافی: سوخت گرمایشی نفتی بالای زمین.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC