این یک فرصت سرمایه‌گذاری طلایی است! این ملک مختلط منحصر به فرد در گارسن دارای فضایی برای خرده‌فروشی/خدمات غذایی است که grandfathered بوده و در زمینی با zoning مسکونی واقع شده است. بخش مسکونی همچنین درآمد اجاره‌ای ایجاد می‌کند. کسب‌وکار و تجهیزات فعلی که فضای خرده‌فروشی را اشغال کرده‌اند، در فروش گنجانده نمی‌شوند. اجاره مسکونی به صورت ماه به ماه است. مستأجر خرده‌فروشی ۷۰٪ هزینه‌های نفت را پرداخت می‌کند و مالک باقی‌مانده ۳۰٪ را بر عهده دارد. سایر خدمات به صورت جداگانه اندازه‌گیری می‌شوند. درآمد اجاره فعلی ۲،۵۰۰ دلار برای فضای خرده‌فروشی و ۲،۴۰۰ دلار برای واحد مسکونی است. علاوه بر این، فروش شامل یک قطعه زمین مسکونی خالی مجاور نیز می‌شود. اگرچه این زمین در حال حاضر قابل ساخت نیست، ممکن است پتانسیل تغییر مرزهای ملک با ملک مجاور وجود داشته باشد تا الزامات زمین قابل ساخت برآورده شود. اطلاعات مالیاتی شامل هر دو قطعه است. اطلاعات اضافی: سوخت گرمایشی نفتی روی زمین.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC