در دل نوزایی شگفت‌انگیز شهری اوتیکا، «رِیور لافتس» بیشتر از یک توسعه است—این یک چشم‌انداز تحولی است که زندگی تازه‌ای به یکی از نقاط عطف تاریخی شهر می‌بخشد. این پروژه فوق‌العاده به عنوان گواهی بر قدرت استفاده مجدد تطبیقی قرار دارد، جایی که روح صنعتی دیروز با نیازهای پیشرفته ساکنان آگاه امروز ملاقات می‌کند. «رِیور لافتس» ارثیه صنعتی غنی ساختمانی را که بیش از ۱۴۰ سال شاهد تحول اوتیکا بوده، گرامی می‌دارد. این ساختمان که در اوایل دهه ۱۸۸۰ به عنوان یک تأسیسات صنعتی پارچه‌سازی ساخته شده بود، بعدها به عنوان هاب تولید برای شرکت مشهور تایر دانلوپ مورد استفاده قرار گرفت. امروز، این سازه تاریخی مستحکم به طور دقیق به یک جامعه زنده/کاری پویا تبدیل می‌شود که شخصیت صنعتی واقعی‌اش را حفظ می‌کند و در عین حال عملکردهای Residential و Commercial پیشرفته‌ای را معرفی می‌کند. این فقط یک ساخت و ساز جدید نیست—این یک استفاده مجدد استراتژیک است که استخوان‌های قوی ساختمان و DNA صنعتی آن را گرامی می‌دارد در حالی که چیزی کاملاً تازه و مرتبط با زندگی مدرن خلق می‌کند. این پروژه نمونه‌ای از تعهد اوتیکا به توسعه ترکیبی است که شهر به طور فعال از آن از طریق مشوق‌های مختلف از جمله وام‌ها، اعانات و معافیت‌های مالیاتی برای توسعه‌دهندگانی که زندگی جدیدی به ساختارهای تاریخی می‌بخشند، حمایت می‌کند.

فاز اولیه «رِیور لافتس» ۳۷ لافتی مسکونی با فضای بزرگ ارائه می‌دهد که هر یک با دقت طراحی شده و شامل فضای کاری یکپارچه‌ای هستند که نیازهای سبک زندگی هیبریدی امروز را برآورده می‌سازند. این توسعه با راحتی مسکونی و زنده‌دلی تجاری به طور بدون درز ترکیب می‌شود و شامل یک بخش خرده‌فروشی در طبقه همکف و پارکینگ راحت در سایت است. طبقه دوم مجموعه متنوعی از واحدهای کاندو ۲ و ۳ خوابه را نمایش می‌دهد، که از حدود ۹۶۰ تا ۲۰۰۰ فوت مربع متغیر است. هر واحد مسکونی دارای فضاهای زندگی با طرح باز است که فضای بیشتر و نور طبیعی را به حداکثر می‌رساند، سقف‌های بلندی که ارثیه صنعتی ساختمان را جشن می‌گیرد، و فضای دفتر/کار جداگانه و یک تراس خصوصی که مکانی برای استراحت‌های شخصی در فضای باز و نمایی به حیاط آرام و منبع‌سازی‌شده دارد.

طبقه اول به یک مقصد خرده‌فروشی زنده تبدیل می‌شود که هم به ساکنان و هم به جامعه گسترده اوتیکا خدمات می‌دهد. ترکیب با دقت انتخاب شده شامل یک بازار بین‌المللی است که طعم‌های جهانی را به محله می‌آورد و یک نانوایی/کافه هنری که فضایی طبیعی برای گردهمایی‌های اجتماعی ایجاد می‌کند. اوتیکا موقعیت استراتژیک منحصر به فردی را به خود اختصاص داده، جایی که بین دو تولیدکننده بزرگ چیپ‌های الکترونیکی، میکرون و وولفسپید، قرار دارد. این نزدیکی به شرکت‌های فناوری پیشرفته فرصت‌های شغلی بی‌سابقه‌ای را ایجاد می‌کند و حرفه‌ای‌های ماهر را که به دنبال گزینه‌های مسکونی باکیفیت هستند، جذب می‌کند، به‌طور دقیق همان جمعیتی که «رِیور لافتس» طراحی شده است تا به آن خدمت کند.

«رِیور لافتس» از تخصص معمار مشهور آنتونی موریالی بهره‌مند است، که پرتفولیوی چشمگیری از پروژه‌های نمادین همچون «روم رنگین کمان» در مرکز راکفِلر، «چیپریانی» در ایستگاه مرکزی گرند و بسیاری از توسعه‌های موفق در تری‌وکای دارد. با بیش از ۳۰ سال تجربه، موریالی خود را به عنوان یک استاد واقعی در تبدیل سازه‌های تاریخی به جواهرات معماری بازسازی شده تثبیت کرده است.

رویکرد موریالی به «رِیور لافتس» نمونه‌ای از قابلیت امضای وی در احترام به شخصیت تاریخی یک ساختمان در عین حال خلق فضاهایی است که از انتظارات معاصر فراتر می‌روند. سوابق او در پروژه‌های موفق استفاده مجدد تطبیقی، او را به معمار ایده‌ال برای هدایت این تحول از نشان صنعتی به شاهکار مسکونی تبدیل می‌کند. این پروژه دارای تأییدیه‌های کامل و زمانی فعال برای توسعه است.

«رِیور لافتس» فقط یک مکان برای زندگی نیست، بلکه فرصتی برای بخشی از نوزایی اوتیکا بودن است. این جایی است که گذشته با آینده مواجه می‌شود، جایی که قدرت صنعتی با مسکونی، اهمیت تاریخی با کارایی مدرن در یک مکان اصلی دارای شهری که به سرعت در حال بهبود است، ملاقات می‌کند. لطفاً توجه داشته باشید که قطعه ۶۰.۳ قطعه‌ای است که در دسترس است.

مساحت ساختمان: ۱۰۲,۰۰۰ فوت مربع در مجموع.

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. © 2025 OneKey™ MLS, LLC