فرصت سرمایه‌گذار/توسعه‌دهنده -- خود را برای دریافت ارزش فوری با این قطعه ۴,۳۵۶ فوت مربع در مانت ورنن آماده کنید، که دارای طرح‌های معماری کاملاً تأیید شده برای ساخت یک خانه دو خانواری مستقل ۳,۳۰۰ فوت مربع است.
نکات کلیدی توسعه:
• آماده برای ساخت با طرح‌های تأیید شده توسط شهر مانت ورنن – زمان را صرفه‌جویی کنید و بلافاصله ساخت را شروع کنید
• طرح دو خانواری:
? هر واحد شامل ۳ خواب، ۲ حمام، یک آشپزخانه مدرن، و مناطق غذاخوری/نشستن اختصاصی است
? ورودی‌های خصوصی جداگانه برای هر واحد – ایده‌آل برای مالک‌نشینی یا درآمد اجاره‌ای دوگانه
• زیرزمین کامل و اتاق زیرشیروانی – فضای زندگی یا ذخیره‌سازی قابل توسعه
• جاده خصوصی + ۲ گاراژ – جذابیت بالای اجاره
• حیاط پشتی ۱,۱۲۵ فوت مربع – فضای بیرونی که به ارزش بازار اضافه می‌کند
مزایای موقعیتی:
• فاصله پیاده‌روی تا ایستگاه مانت ورنن شرق مترو-نورث
• نزدیکی به ایستگاه وتفیلد ام‌تی‌ای (۱ مایل) و ایستگاه مانت ورنن غرب (۱.۵ مایل)
• دسترسی آسان به خرید از طریق پل فالتون اوو جدیداً بازشده
نکات مالی:
• ارزش مجدد پیش‌بینی‌شده: ۱.۲ میلیون دلار – ۱.۴ میلیون دلار
• بازار اجاره قوی در این منطقه با تقاضای بالا برای واحدهای چند خانواری
• ایده‌آل برای نگهداری بلندمدت یا فروش مجدد
• پتانسیل نرخ بازده بالا با پیکربندی واحد دوگانه
خواه شما یک توسعه‌دهنده با تجربه باشید که به دنبال پروژه‌ای سریع‌الاجرا هستید یا یک سرمایه‌گذار که به درآمد نقدی بلندمدت اجاره هدف‌گذاری کرده‌است، این ملک تمامی معیارها را دارد: مکان، تأییدیه‌ها و پتانسیل. همین حالا اقدام کنید — املاک آماده برای ساخت با این سطح از پتانسیل نادر هستند.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? Each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC