فرصت سرمایه‌گذار/توسعه‌دهنده -- خود را برای ارزش فوری با این قطعه زمین ۴،۳۵۶ فوت مربعی در ماونت ورنون معرفی کنید که دارای طرح‌های معماری کاملاً تأیید شده برای یک خانه مستقل دو خانواری جدید به مساحت ۳،۳۰۰ فوت مربع است.
نکات کلیدی توسعه:
• آماده برای حفاری با طرح‌های تأیید شده از شهر ماونت ورنون – صرفه‌جویی در زمان، شروع ساخت و ساز بلافاصله
• طراحی دو خانواری:
؟ ۶ اتاق خواب و ۴ حمام (هر واحد شامل ۳ اتاق خواب، ۲ حمام)، یک آشپزخانه مدرن و مناطق غذاخوری/نشیمن مجزا
؟ ورودی‌های خصوصی جداگانه برای هر واحد – ایده‌آل برای ساکن مالک یا درآمد اجاره دوتایی
• زیرزمین و اتاقک کامل – فضای زندگی یا انبار قابل گسترش
• مسیر خصوصی + ۲ گاراژ – جذابیت بالای اجاره
• حیاط پشتی ۱،۱۲۵ فوت مربع – فضای بیرونی که ارزش بازار را اضافه می‌کند
مزایای موقعیت:
• فاصله پیاده‌روی تا ایستگاه ماونت ورنون شرق مترو-نورث
• نزدیکی به ایستگاه Wakefield MTA (۱ مایل) و ایستگاه ماونت ورنون غربی (۱.۵ مایل)
• دسترسی آسان به خرید از طریق پل خیابان فولتن که اخیراً دوباره باز شده است
نکات مالی:
• ارزش پیش‌بینی شده فروش مجدد: ۱.۲ میلیون دلار – ۱.۴ میلیون دلار
• بازار اجاره قوی در منطقه با تقاضای بالا برای واحدهای چند خانواری
• ایده‌آل برای نگهداری بلندمدت یا فروش مجدد سریع
• پتانسیل برای نرخ بازده بالای سرمایه با تنظیمات دو واحدی
چه یک توسعه‌دهنده با تجربه باشید که به دنبال پروژه‌ای سریع‌العمل هستید یا سرمایه‌گذاری که هدفش جریان نقدی اجاره بلندمدت است، این ملک تمام ملاک‌ها را دارد: موقعیت، تأییدها و پتانسیل. همین حالا اقدام کنید - ملک‌های آماده ساخت با این سطح از پتانسیل نادر هستند.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare. © 2025 OneKey™ MLS, LLC