ارزان‌تر از اجاره!

این الماس زیبا و نادیده‌گرفته‌ شده از دوران قبل از جنگ دارای سقف‌های بسیار بلند، قالب‌گیری‌های قاب عکسی و نمایی مستقیم از پارک مورن‌ساید است. پس از نوسازی به سلیقه شخصی شما، این آپارتمان همچنان کمتر از اجاره هزینه خواهد داشت. لباس‌شویی و خشک‌کن مجاز است و همچنین امکان افزودن یک حمام دوم وجود دارد. گربه‌ها و سگ‌های کوچک خوش‌آمدند!

در طرف دیگر خیابان از پارک دلنشین مورن‌ساید - با فضای سبز وسیع، آبشار، دریاچه و زمین‌های بازی - ۲۸۲ خیابان منهتن همچنین تنها ۲ بلوک از پارک مرکزی و دریاچه هارلم و مرکز دیویس که به تازگی احیا شده و دارای استخر شنا/پیست یخ تازه افتتاح شده است، فاصله دارد.

۲۸۲ خیابان منهتن یک مجتمع واقعی صمیمی است با همسایگان دوستانه که متعهد به زندگی در یک جامعه عالی هستند! امکانات شامل سرپرست مقیم و آیفون تصویری است. این ساختمان در نزدیکی خطوط مترو B/C و گزینه‌های غذایی محبوب مانند سافاری، لالی‌ bela، کافه آمریتا، ملبا، کنتینا تاکریا، الکه، BLVD، هارلم تیوران، Los 3 Charros، لیدو و غیره قرار دارد.

سقف‌های درآمدی به‌شرح زیر، بر حسب اندازه خانوار اعمال می‌شود:

۱ نفر: ۱۳۶,۰۸۰ دلار
۲ نفر: ۱۵۵,۵۲۰ دلار
۳ نفر: ۱۷۴,۹۶۰ دلار
۴ نفر: ۱۹۴,۴۰۰ دلار
۵ نفر: ۲۱۰,۰۰۰ دلار
۶ نفر: ۲۲۵,۶۰۰ دلار

همچنین لطفاً توجه داشته باشید که در طول باقی‌مانده (تقریباً ۲۴) سال از توافق‌نامه نظارتی فعلی HPD، قیمت فروش مجدد این واحد به برنامه رشد تقریباً ۵٪ در سال برای ۲۶ سال آینده محدود است. به عنوان مثال، در ۵ سال، می‌تواند به قیمت تقریباً ۳۹۴,۰۰۰ دلار دوباره فروخته شود؛ در ۱۰ سال، تقریباً ۵۰۳,۰۰۰ دلار؛ در ۱۵ سال، تقریباً ۶۴۲,۰۰۰ دلار؛ در ۲۰ سال، تقریباً ۸۲۰,۰۰۰ دلار.

لطفاً توجه داشته باشید که ۳۰۹,۰۰۰ دلار حداکثر قیمتی است که برای این آپارتمان دریافت خواهد شد. همچنین، هیئت مدیره قبل از نهایی کردن فروش، چندین درخواست خریدار را بررسی خواهد کرد.

Cheaper than renting!

This beautiful prewar diamond-in-the-rough features extra-tall ceilings, picture-frame moulding, and a dead-on view of Morningside Park. Once renovated to your personal taste, this apartment will still be less expensive than renting. Washer-dryer allowed as well as potential for adding a second bathroom. Cats and small dogs welcome!

Across the street from idyllic Morningside Park - with its vast green spaces, waterfall, pond, and playgrounds - 282 Manhattan Ave is also just 2 blocks from Central Park and the newly revitalized Harlem Meer and Davis Center with its newly inaugurated swimming pool/ice rink.

282 Manhattan Ave is a truly intimate coop with friendly neighbors who are committed to living in a great community together! Amenities include live-in super and video intercom. The building is around around the corner from the B/C subway lines, and popular dining options as Safari, Lalibela, Cafe Amrita, Melba's, Cantina Taquería, Alke, BLVD, Harlem Tavern, Los 3 Charros, Lido and many more.

Income caps apply as follows, according to household size:

1 person: $136,080
2 ppl: $155,520
3 ppl: $174,960
4 ppl: $194,400
5 ppl: $210,000
6 ppl: $225,600

Also, please note that, during remaining (approx. 24) years of the current HPD regulatory agreement, the resale price of this unit is limited to a growth schedule of approximately 5% per year for the next 26 years. As an example, in 5 years, it could be resold for approx. $394,000; 10 years, approx. $503,000; 15 years, approx. $642,000; 20 years, approx. $820,000.

Please note that $309,000 is the maximum price that will be charged for this apartment. Also, the board will review multiple buyer applications prior to finalizing a sale.