برای فروش یک بسته تجاری شامل دو ساختمان در بیش از 1.4 جریب در منطقه پر ترافیک Vails Gate در نیو وینزر ارائه شده است که بیش از 6,000 فوت مربع فضای اجاره‌ای و بیش از 100 فضای پارکینگ دارد. ساختمان اول در 345 Windsor Highway شامل دو فضای خرده‌فروشی و سه سوئیت اداری است که همگی به‌طور کامل اجاره داده شده‌اند و در حال حاضر حدود 48,000 دلار در سال NOI تولید می‌کنند. ساختمان دوم، رستوران نمادین Windsor Coach Diner است—یک فرصت رستوران و املاک 3,832 فوت مربعی که بیش از 35 سال است که به جامعه خدمت می‌کند. این رستوران 180 نفر را در بین غرفه‌ها، پیش‌خوان‌ها و مناطق غذاخوری جا می‌دهد و شامل یک بار کامل، نانوایی در محل و یک زیرزمین بزرگ با سقف 9 فوت برای ذخیره‌سازی است. فروش شامل تجهیزات پخت و پز تجاری گسترده از جمله سرخ‌کن‌ها، گریل‌ها، یخچال‌ها/فریزرهای بزرگ، فرها، یخچال‌ها و موارد دیگر می‌باشد. به‌روزرسانی‌های اخیر شامل یک سقف جدید (2019)، سیستم اطفای حریق Ansel، دو واحد تهویه مطبوع 4 تنی و یک واحد 10 تنی در اتاق غذاخوری است. این ملک از خدمات شهری کامل، دسترسی دوگانه از جاده 32 و موقعیت برجسته‌ای که تنها چند دقیقه از I-87، I-84 و West Point فاصله دارد، بهره‌مند است و آن را به یک سرمایه‌گذاری بسیار جذاب برای استفاده‌کنندگان یا سرمایه‌گذاران در حال جریان نقدی تبدیل می‌کند.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC