تراپلیکسی کاملا اجاره‌نشده در هریسون که نرخ بازده ۷٪+ قابل قبولی ایجاد می‌کند و به‌سرعت پتانسیل افزایش ارزش دارد. درآمد ماهیانه فعلی ۱۲,۶۵۵ دلار با هزینه‌های سالانه کم ۳۷,۲۲۱ دلار، که درآمد عملیاتی خالصی معادل ۱۱۴,۶۳۹ دلار تولید می‌کند.

تجزیه واحدها:

واحد ۴ اتاق خواب/۱ حمام: ۴,۴۵۰ دلار در ماه
واحد ۳ اتاق خواب/۱ حمام: ۴,۳۰۰ دلار در ماه
واحد ۲ اتاق خواب/۲ حمام: ۳,۹۰۵ دلار در ماه

تمام مستاجران هزینه برق و گاز را پرداخت می‌کنند (به جز واحد ۲ اتاق خواب که صاحب‌خانه هزینه‌های خدمات عمومی را پوشش می‌دهد). هر واحد شامل ماشین لباسشویی داخلی است.

یک گاراژ بزرگ برای ۲ خودرو که در حال حاضر توسط مستاجران استفاده نمی‌شود، فرصتی واضح برای افزودن درآمد انباری ۷۵۰ تا ۱,۰۰۰ دلار در ماه فراهم می‌کند که می‌تواند نرخ بازده را به نزدیک ۸٪ افزایش دهد. همچنین ممکن است اجاره‌ها زیر قیمت بازار باشد و می‌توان آن‌ها را با گذشت زمان و در زمان تجدید اجاره‌ها افزایش داد.

این ملک در یک خیابان ساکت با یک مسیر کوتاه به مترو-نورت، فروشگاه‌ها و مدارس با رتبه بالا واقع شده است و ثبات اجاره‌ای بلندمدت را در بازار پرتقاضای وستچستر ارائه می‌دهد.

کاملاً اشغال‌شده، جریان نقدی و آماده برای بازده‌های حتی قوی‌تر.

(عکس‌ها و نقشه طبقه از واحد ۴ اتاق خواب در طبقه بالا است. در حال حاضر کاملاً اجاره‌نشده است.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC