ارائه یک فرصت نادر برای مالکیت یک بسته دوبل در قلب گرین پوینت، بروکلین. خیابان ۶۳۶ و ۶۳۸ هامبولت به‌صورت مشترک عرضه می‌شوند و ۵۰ فوت جلوی مشترک و بیش از ۸۳۸۰ فوت مربع پتانسیل ارائه می‌دهند—ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان، یا کاربرانی که به دنبال افزایش ارزش بلندمدت در یکی از پرطرفدارترین و به‌سرعت در حال تحول محله‌های بروکلین هستند.

۶۳۸ هامبولت در حال حاضر دارای ۶ واحد است که دارای قراردادهای اجاره موجود هستند. یادداشت عرضه در صورت درخواست موجود است.

NOI - ۶۳,۶۷۴.۰۸ دلار

نرخ CAP: ۷.۱۱٪

هر دو ملک بر روی قطعات با زون R6B قرار دارند با اندازه کلی نزدیک به ۵۰۰۰ فوت مربع، و فرصت‌های توسعه قابل توجه یا جریان نقدی موجود به عنوان دارایی‌های درآمدزا با نقطه ورودی بسیار پایین ارائه می‌دهند.

چه شما انتخاب کنید نگه دارید و جمع‌آوری کنید، بازسازی و جابجا کنید، یا از ابتدا توسعه دهید، امکانات فراوان است.

در یک بلوک دنج با درختان خطی زیبا نزدیک به پارک مکگولریک و نزدیک به خیابان ناسائو، این موقعیت ترکیبی کامل از جذابیت محله‌ای و دسترسی شهری ارائه می‌دهد. ساکنان از دسترسی آسان به قطار G، رستوران‌های محلی، کافه‌ها و فروشگاه‌های بوتیک لذت می‌برند.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC