ارائه فرصتی نادر برای مالکیت یک بسته دو قطعه‌ای در قلب گرین‌پوینت، بروکلین. 636 و 638 خیابان هامبولت با هم عرضه می‌شوند و در مجموع 50 فوت نمای جلویی و بیش از 8,380 فوت مربع پتانسیل — مناسب برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربران نهایی که به دنبال مزایای بلندمدت در یکی از محله‌های محبوب و به سرعت در حال تحول بروکلین هستند.

636 هامبولت در حال حاضر 6 واحد دارد که اجاره‌های فعلی آنها برقرار است. یادداشت پیشنهادی در صورت درخواست در دسترس است.

درآمد خالص عملیاتی - $74,908.42

نرخ سرمایه: 7.53%

هر دو ملک بر روی قطعه‌های R6B تقسیم‌بندی شده‌اند و با اندازه کلی حدود 5000 فوت مربع، پتانسیل توسعه قابل توجه یا جریان نقدی موجود را به عنوان دارایی‌های درآمدزا با نقطه ورود بسیار پایین ارائه می‌دهند.

چه تصمیم بگیرید نگه دارید و جمع کنید، بازسازی و بازآفرینی کنید، یا از ابتدا توسعه دهید، امکانات بی‌پایانند.

در یک بلوک جذاب با درختان خطی در فاصله نزدیک به پارک مک‌گولریک و نزدیک به خیابان ناسائو قرار گرفته است، این موقعیت مکانی ترکیبی عالی از جذابیت محله‌ای و دسترسی شهری را ارائه می‌دهد. ساکنان از دسترسی آسان به قطار G، موسسات محلی غذاخوری، کافه‌ها و خرده‌فروشی‌های بوتیکی لذت می‌برند.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC