**فرصتی بی‌نظیر: خانه دوخانوادگی تودور با پتانسیل توسعه در کاستل هیل**
یک فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری یا سکونت مالکانه را در 2323 خیابان پاول کشف کنید، یک خانه دوخانوادگی با سبک تودور که در بخش پرجنب و جوش کاستل هیل در برانکس، نیویورک واقع شده است. این ملک منحصر به فرد با افتخار بر روی یک قطعه زمین وسیع به ابعاد 50x103 فوت قرار دارد که فضای قابل توجه و چندمنظوره‌ای ارائه می‌دهد.
این اقامتگاه دارای یک **دوپلکس سه‌خوابه** به اندازه مناسب است که به عنوان فضای اصلی زندگی عمل می‌کند. این واحد دلنشین شامل یک آشپزخانه با امکانات کامل، یک منطقه ناهارخوری اختصاصی که برای تجمعات مناسب است و دو حمام کامل می‌باشد، که زندگی راحت و منعطفی را فراهم می‌کند. علاوه بر این، ملک شامل یک **آپارتمان یک‌خوابه جداگانه** است که برای درآمد اجاره‌ای یا یک عضو خانواده‌ی بزرگ‌تر ایده‌آل است. همچنین، یک **آپارتمان استودیویی اضافی** به جذابیت این ملک افزوده است که پتانسیل درآمد را افزایش می‌دهد یا فضای اضافی منعطفی را فراهم می‌کند.
فراتر از ساختار جذاب موجود، ارزش واقعی این ملک با **منطقه‌بندی R5** آن تقویت شده است که حداکثر نسبت مساحت طبقات (FAR) 6,438 فوت مربع قابل ساخت را مجاز می‌سازد. این تعیین منطقه‌بندی، همراه با اندازه زمین قابل توجه، 2323 خیابان پاول را به **یک بوم ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان** که به دنبال حداکثر کردن بازگشت سرمایه خود در یک چشم‌انداز شهری در حال رشد هستند، تبدیل می‌کند.
زمین بزرگ همچنین فضای کافی برای **پارکینگ چندین وسیله نقلیه** را فراهم می‌کند که یک امکانات بسیار مورد تقاضا در شهر نیویورک است و راحتی بیشتری برای ساکنان و مستاجران به ارمغان می‌آورد.
واقع در **مکانی عالی نزدیک به تمام امکانات**، ساکنان از دسترسی آسان به فروشگاه‌های محلی، گزینه‌های متنوع غذاخوری، حمل و نقل عمومی (شامل اتوبوس‌های سریع و خط‌های مترو برای رفت و آمد سریع به منهتن)، مدارس و پارک‌های تفریحی بهره‌مند خواهند شد. این ملک ترکیبی نادر از زندگی مسکونی دلپذیر با پتانسیل توسعه قابل توجه در یک محله برانکس است. این فرصت را برای به دست آوردن یک دارایی چندمنظوره با پتانسیل عظیم از دست ندهید.
ملک به صورت "همانطور که هست" فروخته می‌شود و قبل از صدور گواهی CO است.

**An Unparalleled Opportunity: Tudor Two-Family Home with Development Potential in Castle Hill**
Discover an exceptional investment or owner-occupancy opportunity at 2323 Powell Avenue, a distinguished Tudor-style two-family home nestled in the vibrant Castle Hill section of the Bronx, NY. This unique property sits proudly on an expansive 50x103 foot lot, offering significant space and versatility.
The residence features a generously sized **three-bedroom duplex** that serves as the main living space. This charming unit boasts a well-appointed kitchen, a dedicated dining area perfect for gatherings, and two full bathrooms, providing comfortable and flexible living. Additionally, the property includes a separate **one-bedroom apartment**, ideal for rental income or an extended family member. Adding to its appeal is a **bonus studio apartment**, further enhancing the income potential or offering additional flexible space.
Beyond the existing charming structure, this property's true value is amplified by its **R5 zoning**, allowing for a maximum Floor Area Ratio (FAR) of 6,438 buildable square feet. This zoning designation, combined with the substantial lot size, makes 2323 Powell Avenue an **ideal canvas for investors and developers** seeking to maximize their return in a burgeoning urban landscape.
The large lot also provides ample space for **parking several vehicles**, a highly sought-after amenity in New York City, adding convenience for residents and tenants alike.
Located in a **great location close to all amenities**, residents will enjoy easy access to local shops, diverse dining options, public transportation (including express buses and subway lines for a quick commute to Manhattan), schools, and recreational parks. This property offers a rare combination of charming residential living with significant development upside in a prime Bronx neighborhood. Don't miss this opportunity to acquire a versatile asset with immense potential.
Property is selling as is and predates CO. © 2025 OneKey™ MLS, LLC